سرپرست کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ایران پایین بودن قدرت خرید را یکی از دلایل افزایش سهم اجاره نشینی و رشد حدود 57 درصدی آن در تهران دانست و گفت: بعید است که با افت بورس سرمایه ها به سمت بخش مسکن بیاید.

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با فارس در پاسخ به این سوال که آیا احتمال دارد با افت بورس مجددا سرمایه ها به سمت بازار مسکن بیاید و قیمت ها را تحت تاثیر قرار دهد، اظهار داشت: در تمام تحلیل های گذشته خود موضوع افت بورس و احتمال رفتن سرمایه ها به سمت بخش مسکن و ایجاد بحران قیمتی همانند سال 88 را مطرح و هشدار داده ام.

دلایل افزایش اجاره نشینی در تهران

رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در پاسخ به این سوال که گفته می شود این روزها میزان اجاره نشینی در تهران و حتی کشور افزایش یافته، آیا این موضوع دلیل خاصی دارد، گفت: یکی از دلایل اجاره نشینی در تهران، رشد مهاجرت به تهران و نبود تسهیلات مناسب و اشتغال در شهرستان ها می تواند باشد. وی با اشاره به اینکه بالابودن قیمت ها و کاهش قدرت خرید نیز یکی دیگر از دلایل رشد اجاره نشینی است،افزود: البته نبود اشتغال در شهرستان ها و مهاجرت به تهران موضوع تازه ای نیست، اما شاید یکی دیگر از دلایل رشد اجاره نشینی در تهران فروش واحد مسکونی و بردن سرمایه ها به سمت اشتغال از سوی برخی سرمایه داران است.

قلی خسروی گفت: کل قراردادهای صورت گرفته در سال 91 در تهران 22 هزار و 857 و در سال 92 بالغ بر 37 هزار و 203 مورد بوده است.

وی ادامه داد: در سال 91 میزان تنظیم اجاره نامه در تهران 9 هزار و 971 مورد بوده که این میزان در سال 92 به 15 هزار و 681 مورد رسیده و این حاکی از رشد 57 درصدی اجاره نشینی در تهران است. به گفته وی، سهم اجاره نشینی در استان تهران نیز حاکی از رشد است به طوری که در سال 91 در استان تهران 52 هزار و 767 مورد اجاره نشینی به ثبت رسیده و در سال 92 این عدد به 53 هزار و 269 قرارداد رسیده است.