افزایش بیش از 120 درصدی قیمت اوراق تسهیلات مسکن در یک سال گذشته، این اوراق را از هدف اصلی خود که کنترل و شفاف کردن قیمت در بازار سرمایه بود، دور کرده و به معضلی جدی برای متقاضیان واقعی خرید مسکن تبدیل شده است. البته قرار بود با اعمال سیاست هایی مانند راه اندازی صندوق اختصاصی سپرده گذاری، روند معاملات اوراق تسهیلات مسکن متعادل شده و نوسانات بالای این اوراق کاهش یابد اما نه این سیاست اجرا شد و نه قیمت «تسه»ها کاهش پیدا کرد. با این اتفاق متقاضیان دریافت وام 45 میلیون تومانی مسکن باید 90 برگه اوراق 100 هزار تومانی خریداری کرده و در مجموع بیش از 9 میلیون تومان هزینه کنند تا بتوانند از وام مسکن استفاده