گروه اقتصادی | در حالی که قیمت مسکن در تهران روندی کاهشی را در پنجمین ماه سال طی کرده است، بهای اجاره واحدهای مسکونی در این کلانشهر افزایش یافت. به گزارش «اعتماد»، بانک مرکزی در گزارشی در خصوص وضعیت قیمت مسکن در شهر تهران با تاکید بر افزایش 6/ 11 درصدی معاملات مسکن در مرداد ماه نسبت به نخستین ماه تابستان اعلام کرد: متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود سه میلیون و 850 هزار تومان بود که نسبت به مرداد ماه سال گذشته کاهشی در حدود 8/ 2 درصد را نشان می دهد. بر اساس این گزارش قیمت مسکن در مرداد نسبت به تیرماه سال جاری نیز کاهشی در حدود 03/ 0 درصد را نشان می دهد. بیشترین قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در تهران معادل 7/ 76 میلیون ریال بود. این ملک در منطقه یک تهران معامله شد. ارزان ترین واحد معامله شده نیز به منطقه 18 تعلق داشت. هر متر مربع از این ملک به قیمتی در حدود 2 /20 میلیون ریال فروخته شده است. درست در شرایطی که قیمت خرید در حال کاهش است، بهای اجاره در تهران افزایشی محسوس را نشان می دهد. بانک مرکزی در این گزارش تاکید کرده است شاخص قیمت اجاره بها در مرداد ماه نسبت به ماه قبل از آن 2/ 11 درصد و نسبت به مرداد ماه سال 1393، 9/ 12 درصد افزایش داشته است.

بر اساس این گزارش سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 4/ 28 درصد برآورد شده است. بانک مرکزی پیش بینی کرده است با توجه به کاهش نااطمینانی های موجود در فضای اقتصاد کلان و در نتیجه گشایش های حاصله در تعاملات بین المللی کشور و نیز تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید مسکن خانوارها، تداوم بهبود معاملات مسکن در ماه های آتی دور از انتظار نیست.