یکی از بحث های عمده و جدی درباره ساخت و ساز در کشورمان مربوط به نحوه اجرای قوانین و تخلفات موجود در آنهاست که متاسفانه شاهد روند افزایشی این تخلفات در برخی موارد هستیم؛ به همین دلیل برای جلوگیری از روند افزایشی این قانون گریزی ها باید به طوری سیاست گذاری شود که متخلفان از فکر تخلف فاصله گرفته و حتی از تصور آن هم بهراسند.

از این رو ابتدا باید دریابیم که دلیل روند افزایشی تخلفات در این بخش مهم اقتصاد کشور چیست و این روند افزایشی از کجا نشات گرفته است تا بتوانیم برای آن راهکار و چاره علمی و عملی در نظر بگیریم. در این راستا بد نیست چهار موضوع اساسی را به ترتیب مدنظر داشته باشیم؛ به طوری که هر یک مکمل و تکمیل کننده دیگری باشند: