گروه مسکن، اوایل امسال با کاهش نرخ سود بانکی بسیاری از فعالان بازار مسکن پیش بینی می کردند گرایش به دریافت اجاره بها در سال 94 بیشتر شود. اما بررسی های میدانی از فایل های مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران نشان می داد در بازار 8 ماهه اجاره نسبت علاقه مندان به دریافت اجاره بها و رهن مشابه بود.

بررسی فایل های اجاره در روزهای نخست آذر ماه نشان می دهد آن بخش از موجران که گرایش بیشتری به دریافت اجاره بها داشتند تمایل به دریافت اجاره های بیش از یک میلیون تومانی دارند. حتی در مواردی مالکان حاضرند برای دریافت اجاره بیشتر از دریافت رهن صرف نظر کنند. همچنین بیشتر فایل های اجاره بر اساس نرخ میانگین منطقه تعیین شده و کمتر اجاره های پیشنهادی بالاتر یا پایین تر از نرخ میانگین منطقه پیشنهاد شده است. به طور مثال، درمحله سعادت آباد، سروغربی آپارتمانی 75متری دو خوابه به مبلغ 25 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه برای اجاره سپرده شده است. در خیابان اشرفی اصفهانی نیز آپارتمانی 70 متری به قیمت 15 میلیون رهن و ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان برای اجاره سپرده شده است. همچنین در محدوده میدان هفت تیر آپارتمانی 62 متری، 20 میلیون رهن و یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره پیشنهاد شده است. در محدوده شیان نیزقرارداد اجاره آپارتمانی 123 متری هفته گذشته به مبلغ 100 میلیون رهن وماهانه یک میلیون اجاره بسته شد.