با گسترش شهرها و افزایش جمعیت، طبعا آهنگ ساخت وسازها نیز شتاب می گیرد. دراین میان انواع قراردادها و عقود ناظر بر مالکیت این ساختمان ها مطرح می شود. این ماجرا به نوبه خود ضرورت آشنایی با قوانین فروش و پیش فروش ساختمان را مضاعف می کند. دراین مسیر توجه به چند نکته لازم است.

پیش فروش ساختمان اعم از پیش فروش خانه (ویلا) و پیش فروش کاشانه (آپارتمان) در قانون تعریف مشخصی دارد. پیش فروشنده می تواند مالک عرصه باشد یا نباشد یا فقط با اجازه از طرف مالک خصوصی یا دولتی، اقدام به ساخت بنا روی زمین کرده باشد یا می تواند سازنده ای باشد که با پذیرش تعهد ساخت براساس عقد مشارکت، مالک بخشی از عرصه شده باشد.