در حالی که مطابق با اسناد فرادست شهری، سقف جمعیت پذیری شهر تهران تا افق 1405 معادل 5/ 10 میلیون نفر دیده شده است، بررسی های اولیه از جمعیت روز کنونی شهر تهران نشان می دهد: در حال حاضر جمعیت شهر به نزدیک 12 میلیون نفر رسیده است. یک محاسبه سرانگشتی از امکانات و سرانه های خدماتی پیش بینی شده با میزان جمعیت روز در نظر گرفته شده برای این شهر از ناهماهنگی بارز در این حوزه خبر می دهد. یکی از ایرادات اولیه در این مسیر می تواند عدم ساماندهی مناسب مشاغل شهری عنوان شود. اگرچه در سند طرح تفصیلی تهران تلاش شده است تا استقرار کاربری های مسکونی، اداری و تجاری در پهنه های مختلف شهری متناسب با یک الگوی مشخص