تازه ترین گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران ارایه کرده از کاهش معاملات آپارتمان های مسکونی و افزایش متوسط قیمت خرید و فروش و همچنین اختلاف هشت میلیونی بین بیشترین و کمترین قیمت هر متر خانه در همین دوره خبر می دهد. بانک مرکزی در گزارشی نوشت که در حال حاضر شرایط خوبی برای خانه دار شدن زوجین و خانه اولی ها فراهم شده است. جزییات آمارهای منتشر شده نشان می دهد که در مهرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی به حدود 10 هزار و 325 واحد رسیده که در قیاس با ماه مشابه سال قبل 6/10 درصد کاهش دارد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در این ماه نیز حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 7/51 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده است. همچنین از میان مناطق 22 گانه تهران منطقه پنج با سهم 16 درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را داشته و مناطق دو، چهار و هشت به ترتیب با سهم 6/9، 2/12 و شش درصد در رتبه های بعدی قرار دارند، در مجموع 72 درصد کل تعداد معاملات انجام شده مربوط به 10 منطقه (2، 3، 4، 5، 10، 8، 7، 11، 14 و 15) بوده و 12 منطقه باقی مانده 28 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. اما تحولات قیمت مسکن از این حکایت داشت که در ماه ابتدایی پاییز سال جاری متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران حدود چهار میلیون و 400 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 6/1 درصد و ماه مشابه سال قبل 9/5 درصد افزایش دارد. این در حالی است که بیشترین رشد متوسط قیمت به منطقه 16 با 6/12 درصد و بیشترین میزان کاهش متوسط قیمت به منطقه 22 با 2/3 درصد تعلق دارد. در این ماه بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود 10 میلیون و 400 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن به دو میلیون تومان و در منطقه 18 بوده است.