آنچه تهران را به مرز بحران می کشاند، در چند عامل خلاصه می شود که یکی از مهم ترین آنها فروش تراکم های افسارگسیخته است. تراکم را شهرداری می فروخت و آنجایی که منافع اقتضا می کرد، اسمش را تغییر می داد و گمان این گونه بود که دم خروس این اقدامات از جایی در این شهر بزرگ بیرون نمی زند. آنچه سال ها در تهران به نام تراکم مجاز به فروش رسید و آنچه به عنوان تراکم غیرقانونی به فروش رفت و کسی آمار دقیقی از آن ندارد به کنار، اما شهرداری تهران در سال های اخیر که کفگیرش به ته دیگ خورده بود، در بخش های مختلف عمرانی و غیرعمرانی، به جای بدهی به مردم، پیمانکاران و... اقدام به صدور مجوزهایی برای تراکم های سیار کرد