خیابان ویلا در ضلع شمالی خیابان انقلاب فعلی و شاهرضا قدیم به دوران پهلوی اول برمی گردد. پس از اینکه خندق تهران پر شد و به دنبال آن خیابان شاهرضا به وجود آمد، ساختمان های آموزشی مانند دانشگاه تهران و تربیت معلم، کالج امریکایی البرز و موارد مشابه تاسیس شدند، در این خیابان فضای خاصی شکل گرفت و به مرور محله ها و خیابان های جدید در این قسمت از شهر ایجاد شدند.

در دوران پس از جنگ جهانی دوم و به ویژه از دهه 30 به بعد خیابان ویلا آرام آرام رونق پیدا کرد. این موضوع به ویژه پس از اینکه شرکت هواپیمایی ملی ایران (هما) دفتر اصلی خود را در این خیابان تاسیس کرد، تشدید شد. کمی بعد در ضلع جنوبی میدان فردوسی و خیابان انقلاب (شاهرضا سابق) یعنی در تقاطع خیابان ویلا دفاتر مهم هواپیمایی مانند ایرفرانس، بریتیش ایرویز و... باز شدند.