به جمع مشترکان مگیران بپیوندید!

تنها با پرداخت 70 هزارتومان حق اشتراک سالانه به متن مقالات دسترسی داشته باشید و 100 مقاله را بدون هزینه دیگری دریافت کنید.

برای پرداخت حق اشتراک اگر عضو هستید وارد شوید در غیر این صورت حساب کاربری جدید ایجاد کنید

عضویت

فهرست مطالب موسی پژوهان(پناهنده خواه)

  • حسین حاتمی نژاد، موسی پژوهان (پناهنده خواه)، نوشین پاکدوست

    امروزه مجموعه های تجاری بطور کلی و مراکز خرید به عنوان بارزترین و مدرن ترین شکل این مجموعه ها بطور خاص، با توجه به کارکرد و اهمیتی که در زندگی روزمره مردم دارند به یکی از هسته های فعال تجاری شهرها بویژه شهرهای بزرگ و مدرن بدل گشته اند. امروزه مراکز خرید در اشکال مدرن آن بر خلاف گذشته طیف متنوعی از کالاها و خدمات را به مشتریان خود ارائه می دهند و علاوه بر کارکرد اقتصادی و تجاری، به محلی برای تعاملات زنده اجتماعی و فرهنگی و همچنین گذران اوقات فراغت و تفریح همراه با خرید بدل شده و دارای کارکرد های اجتماعی- فرهنگی و تفریحی شده اند. گویی که نقش های اجتماعی-فرهنگی بازارهای قدیم ایران را این بار در شکل مدرن آن بازآفرینی نموده اند. با توجه به گستردگی نقش و عملکرد و اهمیتی که این مجموعه های تجاری در فعال نمودن مناطق شهری از ابعاد اقتصادی، اجتماعی و تفریحی دارند، برنامه ریزی راهبردی برای ایجاد و توسعه آنها نیز از حساسیت خاصی برخوردار است. در این مقاله با توجه به ادبیات و تجارب جهانی موجود در این زمینه، به معرفی اصول و مبانی تدوین سند راهبردی در برنامه ریزی اینگونه مراکز پرداخته می شود. روش تحقیق توصیفی- تحلیلی و جمع آوری اطلاعات با استفاده از روش اسنادی است. نتایج تحقیق نشان دهنده این است که در برنامه ریزی راهبردی این مجموعه ها چهار حوزه راهبردی وجود دارد: حوزه مکان یابی، حوزه طراحی و اجاره، حوزه تحقیق و مشاوره و حوزه مالی که هر کدام دارای اهداف، استراتژی ها و خطوط راهنمای خاص خود می باشند.

    کلید واژگان: برنامه ریزی راهبردی, مجموعه های تجاری, مراکز خرید, اصول راهنما}
    Hosseyn Hataminejad, Musa Pajoohan, Nooshin Pakdust

    Nowadays, commercial complexes and specially shopping centers as the most obvious and the latest type of these complexes have changed into an active commercial nucleus of large and modern cities due to their function and importance in daily life of citizens. Different forms of shopping centers provide diverse goods and services for their customers. Apart from economic and commercial functions, they have accepted social-cultural and recreational functions. They have changed into a place for dynamic social and cultural interactions and a place for spending free time along with shopping. As if social-cultural roles of old Iranian bazaars are recreated in a modern format. Considering the extent of commercial complex role, function and importance in social, economic and recreational activation of urban areas, strategic planning for construction and development of these complexes is especially sensitive. The present article introduces principles and foundations of drafting strategic document and planning such complexes using global literature and experiences. Descriptive-analytic research method is used. Information is collected using documentary method. Results indicate that there are four strategic areas in strategic planning of these complexes: locating area, design and tenure area, research and consultation area, financial area and each of these areas have their own goals, strategies, guidelines.

    Keywords: strategy planning, commercial complexes, shopping centers, guidelines}
  • منوچهر جهانیان، موسی پژوهان(پناهنده خواه)
    بافت های فرسوده شهری، محدوده آسیب پذیر شهر از نظر سوانح و مخاطرات محیطی به خصوص زلزله از یک طرف و نارسایی های عملکردی، کالبدی، زیست محیطی و اجتماعی-اقتصادی از طرف دیگر است که نیازمند شناسایی دقیق، جامع و مداخله آگاهانه و برنامه ریزی شده به منظور ساماندهی آن می باشد. امروزه قریب به50درصد از واحدهای مسکونی بافت های قدیمی کلان شهر تهران به دلیل عدم رعایت مسائل فنی ساختمان سازی و کاربرد مصالح کم دوام و بی دوام، جدای از مشکلات کالبدی و عملکردی، در مقابل سوانح طبیعی و در راس آنها زلزله بسیار آسیب پذیر می باشند. این محدوده نزدیک به40درصد از جمعیت عمدتا کم درآمد شهری را در خود جای داده است. مطالعات و بررسی ها حاکی از آن است که محدوده بافت های فرسوده شهری تهران، شامل817هزار قطعه یا پلاک را شامل می شود که رقم بسیار قابل توجهی است و ضرورتا نیازمند بررسی راهکارها و راهبردهای حل مشکلات آن می باشد. هدف این مقاله، طبقه بندی انواع بافت های قدیمی و کهن شهر تهران به تفکیک مناطق22گانه بر اساس معیارهای کالبدی تعیین شده می باشد. در پایان راهکارهای اجرایی جهت مداخله آگاهانه و هماهنگ در آن ارائه می گردد. نتایج نشان می دهد که بلوک های شهری واجد هر سه شاخص(ناپایداری، نفوذناپذیری و ریزدانگی) که مشتمل بر5035بلوک با وسعت2582هکتار است، وسعت قابل توجهی را به خود اختصاص داده و فرایند انتخاب الگو و پلاتفرم مناسب مداخله در این پهنه عظیم از بافت های قدیمی که در بسیاری از موارد دارای ارزش های تاریخی و فرهنگی فراوانی است، علاوه بر رویکرد کالبدی به رویکردهای اجتماعی و اقتصادی نیز نیازمند است.
    کلید واژگان: بافت فرسوده, طبقه بندی, معیارهای کالبدی, مداخله آگاهانه, تهران}
    Manoucher Jaganian, Mousa Pazhohan(Panahande Khah)
    Urban old textures are the vulnerable confines in the term of environmental hazards beside and the environmental, functional and social-economic weaknesses in the other hand. Today nearly to 50 percent of settlement unites in Tehran city have several social and economical problems that require the rehabilitation and improvement programs. This area includes 40 percent of poor population. The studies show that old fabrics areas contains 817 thousand blocks that considerable needs to survey of strategies and solving those problems. Aim of this article is classification of old and deteriorated fabrics types of Tehran based on the 22 zones and physical criteria. The result shows that urban blocks that has whole three criteria includes 5035 blocks and 2582 hectares, are considerable area and platform selection for these, that have many historical and cultural values, beside physical approach needful socio-economical approaches.
    Keywords: old texture, classification, physical criteria, Awareness intervention, Tehran}
بدانید!
  • در این صفحه نام مورد نظر در اسامی نویسندگان مقالات جستجو می‌شود. ممکن است نتایج شامل مطالب نویسندگان هم نام و حتی در رشته‌های مختلف باشد.
  • همه مقالات ترجمه فارسی یا انگلیسی ندارند پس ممکن است مقالاتی باشند که نام نویسنده مورد نظر شما به صورت معادل فارسی یا انگلیسی آن درج شده باشد. در صفحه جستجوی پیشرفته می‌توانید همزمان نام فارسی و انگلیسی نویسنده را درج نمایید.
  • در صورتی که می‌خواهید جستجو را با شرایط متفاوت تکرار کنید به صفحه جستجوی پیشرفته مطالب نشریات مراجعه کنید.
درخواست پشتیبانی - گزارش اشکال