فهرست مطالب

نشریه اقتصاد توسعه و برنامه ریزی
سال سوم شماره 1 (بهار و تابستان 1393)

  • تاریخ انتشار: 1393/06/25
  • تعداد عناوین: 6
|
  • ابوالفضل شاه آبادی، مهسا گنجی صفحات 1-23
    بخش مسکن در اقتصاد از جایگاه ویژه ای برخوردار بوده و همواره یکی از نیازهای ضروری خانواده ها محسوب می گردد. در اقتصاد ایران همواره شاهد شکاف مابین عرضه و تقاضا و افزایش قیمت مسکن طی چند دهه اخیر می باشیم. از اینرو جهت تامین مسکن و ساختمان اقشار مختلف جامعه و کاهش شکاف مابین عرضه و تقاضای مسکن و ساختمان در ایران در راستای مهار رشد قیمت مسکن، می بایست به بررسی علمی عوامل تعیین کننده ی عرضه و تقاضای این بخش پرداخت. لذا هدف تحقیق حاضر بررسی عوامل تعیین کننده سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان ایران، طی دوره زمانی 1389- 1368 است. نتایج مطالعه حاکی از آنست که علی رغم بهبود میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان طی برنامه های توسعه اقتصادی، به دلایل متعددی از قبیل: سهم بسیار کم سرمایه گذاری بخش دولتی در تولید و عرضه مسکن به همراه گرایش کم بخش خصوصی و تعاونی به سرمایه گذاری در بخش مسکن، نامتناسب بودن قیمت مسکن و تسهیلات اعطایی بانک ها با توان اقتصادی خانوارها، سوء مدیریت در تجهیز و هدایت نقدینگی بخش، عدم کنترل و نظارت صحیح در بازار زمین، مقطعی بودن سیاست گذاری ها توسط متولیان بخش سرمایه گذاری در بخش مسکن و ساختمان متناسب با نیاز جامعه نبوده و هنوز شکاف زیادی مابین عرضه و تقاضای مسکن و ساختمان در کشور وجود دارد.
    کلیدواژگان: سرمایه گذاری، بخش مسکن، تسهیلات اعطایی، ایران
  • ناصرعلی یدالله زاده طبری، فاطمه نظری صفحات 23-33
    از آنجا که صدور بیمه نامه های اتومبیل و خسارت پرداختی به بیمه گذاران از حجم بالایی در بازار بیمه ایران برخوردار است، مطالعه و شناسایی مهم ترین عوامل موثر بر ریسک بیمه بدنه اتومبیل اهمیت ویژه ای دارد. از همین رو هدف این مطالعه بررسی عوامل موثر بر ریسک بیمه بدنه اتومبیل بر اساس اطلاعات بدست آمده از نمایندگی های بیمه دانادر شهرستان بابل در سال1391 می باشد. با توجه به ماهیت کیفی متغیر وابسته از مدل لوجستیک جهت تخمین الگوی تحقیق بر اساس یک نمونه 330 تایی تصادفی ساده از بیمه گذارانی که اتومبیل خود را بیمه بدنه کردند استفاده شده است. در این رابطه نتیجه گرفته شد که جنسیت و نوع استفاده از وسیله نقلیه از نظر آماری تاثیر معنی دار بر ریسک بیمه بدنه اتومبیل دارند، بطوریکه در صورت زن بودن راننده احتمال تصادف(ریسک بیمه) کاهش و چنان چه وسیله نقلیه شخصی باشد احتمال تصادف افزایش می یابد.
    کلیدواژگان: ریسک بیمه، بیمه بدنه، مدل لوجستیک
  • مصطفی رجبی، مریم ابن ابراهیم خواجویی، جواد میر محمدصادقی صفحات 33-51
    درآمدهای دولت شامل درآمدهای مالیاتی و غیر مالیاتی است که درآمدهای مالیاتی می تواند منبع پایدارتری برای دولت بشمار رود. درآمدهای مالیاتی در هر کشوری، رکن اصلی و اساسی تامین هزینه های دولت به حساب می آید و اقتصادهای رشد یافته از این ابزار در جهت پیشرفت و دست یافتن به رشد اقتصادی خود استفاده می کنند. لذا در این پژوهش به منظور دسترسی به میزان و مسیر درآمدهای بهینه مالیاتی برای رسیدن به رشد اقتصادی در سال های1386-1352 از نظریه کنترل بهینه استفاده شده است. بدین جهت با استفاده از اطلاعات سری زمانی بانک مرکزی ایران و سالنامه مدیریت و برنامه ریزی، سیستم همزمانی از تعادل کلی اقتصاد طراحی و به روش حداقل مربعات سه مرحله ای(3sls) برآورد گردیده است. سپس با استفاده از نظریه کنترل بهینه و طراحی گزیداری، مسیر درآمدهای بهینه مالیاتی و در نهایت مقادیر درآمدهای بهینه مالیاتی مشخص گردیده است که دسترسی به این مقادیر برای رسیدن به رشد اقتصادی حائز اهمیت است. همچنین نتایج بیانگر رابطه مستقیمی بین درآمدهای مالیاتی و رشد اقتصادی می باشد .
    کلیدواژگان: درآمدهای بهینه مالیاتی، رشد اقتصادی، سیستم همزمان، کنترل بهینه
  • عبدالعلی منصف، مجید صامتی، مژده موسوی مدنی صفحات 51-73
    رشد و توسعه اقتصادی از دیرباز مورد توجه اقتصاددانان بوده است. اقتصاددانان عوامل مختلفی را جهت توسعه اقتصادی یک کشور بر شمرده‏اند. از جمله توجه به توسعه منطقه‏ای و لزوم توزیع متناسب منابع جهت رشد همگون مناطق مختلف یک کشور می باشد. پژوهش حاضر رتبه‏بندی هشت کلان شهر تهران، مشهد، اصفهان، شیراز، قم، کرج، تبریز و اهواز برای سال 1390 و از لحاظ پنج شاخص اقتصادی، فرهنگی و آموزشی، مسکونی و ساختمانی، بهداشتی و درمانی و‏‏ تجهیزات شهری می‏باشد. جهت این امر از دو روشتاکسونومی عددی و فرآیند تحلیل سلسله مراتبی کمک گرفته شده است.نتایج روش تاکسونومی نشان می‏دهد که کلان‏شهرهای تهران، اصفهان، تبریز، کرج، مشهد، قم، شیراز و اهواز به ترتیب از بیشترین سطح توسعه و نتایج روش تحلیل سلسله مراتبی حاکی از آن است که کلان‏شهرهای تهران، اصفهان، کرج، مشهد، تبریز، شیراز، قم و اهواز به ترتیب از سطح توسعه بالاتری برخوردار می‏باشند. همچنین در تمامی شاخص‏ها کلان‏شهر تهران از بالاترین رتبه برخوردار بوده است. با توجه به شاخص‏های اقتصادی، کلان شهر قم؛ با توجه به شاخص‏های فرهنگی و آموزشی، تبریز؛ با توجه به شاخص‏های مسکونی و ساختمانی، اهواز؛ با توجه به شاخص‏های بهداشتی و درمانی، اهواز ؛ و با توجه به شاخص‏های تجهیزات شهری، کلان‏شهر قم از جایگاه پایین‏تری برخوردار بوده‏اند.
    کلیدواژگان: توسعه یافتگی، کلان شهرهای ایران، تاکسونومی عددی، فرآیند تحلیل سلسله مراتبی
  • اکبر طالب پور عباس آباد، علی ستاری صفحات 73-93
    در عصر حاضر بازارها محدود به مکان جغرافیایی خاصی نیستند و اهمیت این مساله در اتخاذ تصمیمات اثر بخش تر فعالان اقتصادی نمود پیدا می کند زیرا بازار های مالی جهانی اغلب راهنمای با ارزشی برای بازار های داخلی و خارجی بشمار می آیند . در این تحقیق، چگونگی مکانیسم تاثیرات تلاطمات بازده بازار های سهام نیویورگ ، لندن و توکیو بر بازار سهام تهران در بازه زمانی (15 ژانویه 1999 تا 15 ژانویه 2015 ) با استفاده از مدل خود رگرسیون نا همسان واریانس شرطی چند متغییره مورد بررسی و مطالعه قرار گرفته است.تاثیر تلاطمات بازار های سهام نیویورگ،توکیو و لندن بر بازار سهام تهران از لحاظ آماری معنادار و تایید شد. همچنین نتایج بدست امده حاکی از اثر پذیری تمام بازار های سهام مورد مطالعه از تلاطمات با وقفه خود می باشد.
    کلیدواژگان: بازار سهام، مدل واریانس نا همسان شرطی چند متغییره
  • بهرام حکمت، محسن نظری فارسانی صفحات 93-120
    بروز بیکاری و فقدان شغل در میان موج جمعیت فعال کشور یکی از معضلات و مشکلات در سطح کشور بوده است. مشکل بیکاری در استان خوزستان نیز همانند کل کشوردر استان از موضوعات مهم محسوب می شود. در این راستا با بکارگیری جدول داده ستانده و آمارهای اشتغال استان خوزستان می توان به بررسی اهمیت و میزان اشتغال زایی بخش های مختلف اقتصادی این استان با تاکید بر بخش ساختمان و مسکن پرداخت. همچنین با محاسبه برخی شاخص های قابل استخراج از این جداول به تاثیر فعالیت های اقتصادی در توسعه استان می توان دست یافت. یافته های تحقیق حاکی از آن است که بخش ساختمان و مسکن استان خوزستان از نظر پتانسیل ایجاد اشتغال نقش و جایگاه حایز اهمیتی در بر دارد. با اینکه بخش های دولتی یا خدماتی توان اشتغال زایی بیشتری را نسبت به بخش ساختمان و مسکن نشان داده اند، لیکن قدرت اشتغال زایی غیرمستقیم آنها محدودتر است با استناد به نتایج حاصل از محاسبه شاخص های پسین، قدرت انتشار و اشتغال نیز می توان این بخش را به عنوان بخشی پیشرو در نظر گرفت.
    کلیدواژگان: مسکن، اشتغالزایی، توسعه اقتصادی
|
  • A. Shahabadi, M. Ganji Pages 1-23
    The housing sector in the economy has had a special place and has always been considered as one of the urgent needs of families. In Iran, these has been a gap between supply and demand of housing and it’s price has increased over the past few decades. In order to inhibit the growth of housing prices and also to provide housing for various strata of society and reducing the gap between supply and demand of housing in Iran, a scientific review of the determinants of supply and demand in this sector is sequired. The aim of this study was to investigate the determinants of investment in housing and construction sector, during the period of 1989 to 2007 in Iran. The results suggest that despite the improvement of investment in housing and construction sector, during economic development plans, investment in housing and building has been sufficient and there is still a large gap between supply and demand of housing and buildings in the country, for many reasons such as low share of public sector investment in the production and supply of housing and low tendency of the private sector and co-operative, for housing investment.
    Keywords: Investment, Housing, credit facilities, Iran
  • N. A. Yadollahzadeh Tabari, F. Nazari Pages 23-33
    Since the issuance of auto insurance and claims paid to insurer is large, study and identification of the most important factors affecting the risk of autobody insurance is important. The aim of this study was to investigate the affecting factors on the risk of auto body insurance in Dana Company at Babol City in the year 2012. Due to the qualitative nature of the dependent variable, for the analysis a logistic model and the data of a simple random sample of 330 insurance buyers were used. The result showed that gender and type of vehicle have statistically significant effect on auto insurance risk. So if buyer is a female, the probability of accident will decrease and if a vehicle is privately owned, the risk of accident will increase.
    Keywords: Insurance risk, body Insurance, logistic model
  • M. Rajabi, M. Ebne Ebrahim Khajui, J. Mir-Mohammad Sadeghi Pages 33-51
    Government incomes include tax incomes and non-tax incomes that tax incomes can be considered as a more stable source of in come for government. In each country, tax incomes is regarderd as the basic unit of covering government costsº and developed economies take advantage of this tool to progress and achieve economic growth. In this study, optimal control theory was used to access the amount and the rout of optimal tax incomes to achieve economic growth during 1973-2007. For the analysis, a simultaneous system of general equilibrium of economics was designed and estemated by three stage least squares method (3SLS) using the information of Iran Central Bank time series and yearbook management and planning. Then the route of optimal tax incomes and finally its values were specified by optimal control theory and scenario planning that access to this values is crucial for economic growth. The results suggest a direct relationship between tax incomes and economic growth.
    Keywords: Optimal tax incomes, Economic Growth, simultaneous system, Optimal control
  • A. Monsef, M. Sameti, M. Mousavi Madani Pages 51-73
    Economic growth and development has been important to economists. Every economist has mentioned different elements for economic growth. One of these elements is paying attention to regional development and the necessity of appropriate distribution of resources in order to equally develop all regions of a country. These indexes have been categorized into five categories as the following: Economic, cultural and educational, construction and housing, hygiene and treatment, and urban facilities indexes; This study has been done in 2011. To do this study, two methods of numerical taxonomy and the process of hierarchy analysis have been applied. The results obtained from the method of taxonomy show that metropolitan cities, Tehran, Isfahan, Tabriz, Karaj, Mashhad, Qom, Shiraz, and Ahvaz are the most developed cities in Iran, respectively. The results obtained from the process of hierarchy analysis show that metropolitan cities, Tehran, Isfahan, Karaj, Mashhad, Tabriz, Shiraz, Qom, and Ahvaz are the most developed cities in Iran, respectively.
    Keywords: Developmental, metropolitan cities of Iran, Numerical Taxonomy, process of hierarchy analysis
  • A. Talebpour Abasabad, A. Satari Pages 73-93
    Markets are not limited to a specific geographic location. This leads to better decisions marketing by active economic indiviuals. World markets are valuable for guiding local markets. In this paper, the effect of the interaction among stock matkets of New York, London and Tokyo on Tehran stock market in January 15, 1999 to January 15, 2015 will be investigated. For the analysis, multivariable asymmetric variances model was used. The result showed that the effects of New York, Tokyo and London stock market on Tehran stock market were statistically significant. Also, all of the stock markets under study were affected by their lagged volatilities.
    Keywords: Stock Market, New York, London, Tokyo, Tehran
  • B. Hekmat, M. Nazari Farsani Pages 93-120
    In Iran unemployment is one of the economic problem. In Khuzestan provice also unemployment is one of the important economic problem is one of the important economic problem. For explanation about unemployment Input-Output table with the emphasis on housing sector in Khuzestan province is employed. The results showed that constraction and housing sectors in Khuzestan province had a signification effect on employment generation. Although public and service sectors show stronger effect on employment generation than that of constraction sector but, they have more limited effect on indirect employment generation.
    Keywords: Housing, employment, economic development