بازار مسکن در سال های اخیر، روزهای متفاوتی را نسبت به سال های قبل از خود سپری می کند. طی 5 سال اخیر که افت نسبی تعداد معاملات مسکن در کشور را شاهد هستیم، ملاحظه می کنیم که با وجود استفاده از ابزارهای تحریک طرف تقاضا، معاملات مسکن با حرکتی کند نسبت به سال های قبل از سال 1390، در حال رشد است. رکود نسبی حاکم بر بازار مسکن (درخصوص استفاده از واژه رکود باید با تامل بیشتر سخن گفت) جز آنکه به صورت تاریخی از سوی متغیرهایی مانند قیمت نفت، نرخ رشد نقدینگی، نرخ تورم و... در سطح کلان تاثیر می پذیرد، خود تابعی از وجود انگیزه های مختلف در اقتصاد است. اگر ما اقتصاد را علم انگیزه ها در نظر بگیریم، برای تحرک بخشی به بازار مسکن نیز باید انگیزه های لازم را برای افراد در جهت رونق ایجاد کنیم.