|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه دنياي اقتصاد96/7/20: سه «ضربه» سفته بازي در بازار زمين
magiran.com  > روزنامه دنياي اقتصاد >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 4172
پنجشنبه بيست و هفتم مهرماه 1396



خدمات سايت




 
MGID3360
magiran.com > روزنامه دنياي اقتصاد > شماره 4166 20/7/96 > صفحه 7 (مسكن و عمران) > متن
 
 


خبر 
سه «ضربه» سفته بازي در بازار زمين




    
    دنياي اقتصاد : مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به ضرورت تغيير سياست هاي عرضه زمين اظهار کرد: سياست گذاري زمين شهري در سه بعد مالکيت، ارزش و کاربري زمين بايد به گونه اي تصميم گيري شود که بهره برداري از اين کالاي کمياب سبب افزايش قيمت زمين نشود و سوداگري در زمين رايج نشود، درحالي ما فرآيند سوداگري زمين را در کشور شاهد هستيم که سه ضربه به بازار ملک، اشتغال و اجراي پروژه هاي عمراني وارد کرده است.
    به اين معنا که از يکسو منجر به افزايش قيمت ملک و اجاره بها شده، از سوي ديگر هزينه ايجاد اشتغال را به دليل بالا بودن هزينه تامين مکان شغل بالا برده و همچنين سدي بر سر راه اجراي پروژه هاي عمراني به دليل مشکلات تامين و تملک زمين شده است. حسين عبده تبريزي با اشاره به رشد قيمت زمين در منطقه يک تهران طي سال هاي ۷۰ تا ۹۳ اظهار کرد: زمين در اين منطقه در طول اين سال ها ۱۹۳ برابر رشد قيمت داشته؛ درحالي که در هيچ پروژه يا کسب وکاري چنين حبابي در دارايي نداشته ايم. همچنين اجاره بها طي سال هاي ۸۴ تا ۹۲ حدود ۴/ ۳ برابر شده است.
     از سوي ديگر وجود ۲ميليون و ۶۰۰ هزار واحد مسکوني خالي نشان مي دهد هيچ گاه سياست عرضه و تقاضاي زمين و مسکن در ايران با يکديگر هماهنگ نبوده است. به عنوان مثال متراژ مصرفي در تهران بين ۵۰ تا ۷۰ مترمربع است درحالي که سوداگران بسياري از واحدهاي مسکوني را با متراژهاي بالا ساختند که با هدف سفته بازي بوده؛ ولي چون تقاضا نداشته واحد مسکوني خالي باقي مانده است.
    مشاور وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه قرار است احتمالا سازمان ملي زمين و مسکن به سازمان ملي زمين تغيير نام دهد، افزود: مدير اين سازمان بايد بداند منابع زمين شهري در سطح ملي ارزش گذاري شده و بايد ببيند چگونه زمين در شهرها به کار گرفته شود تا بيشترين منافع براي مردمي که در اين جغرافيا زندگي مي کنند بدون کاهش امکانات براي نسل هاي بعدي قابل دسترسي باشد.
    او اظهار کرد: مدير زمين در ايران مي داند که ساختارهاي تصميم گيري مربوط به مديريت اراضي بر عهده افرادي است که صرفا روي منافع خاص خودشان اخذ تصميم مي کنند و منابع مشترک زمين در جغرافياي ايران با نرخ غيرقابل پايداري مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
    عبده تبريزي با تاکيد بر اينکه افزايش قيمت زمين به کل منافع ملي آسيب مي زند، تاکيد کرد: گاهي لازم است براي اجراي يک پروژه ريلي يا جاده اي ۸۰ درصد هزينه يک پروژه را به خريد زمين براي ساخت اختصاص دهيم، بنابراين افزايش قيمت زمين آثار سوءملي دارد. او افزود: افزايش قيمت زمين علاوه بر افزايش قيمت مسکوني بر واحدهاي تجاري هم اثرخواهد گذاشت، در نتيجه بر اشتغال نيز اثر منفي دارد.
    مشاور وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه در حال حاضر وضعيت ارز مشابه وضعيت مسکن در سال ۸۶ شده و هرکس ارز دارد مانند کسي که مسکن در آن سال داشت فکر مي کند روز بعد گران تر خواهد شد، ادامه داد: در حال حاضر سرمايه هاي زيادي در زمين انباشته شده و اين انباشت سرمايه به توليد مولد نمي انجامد. اگر اين ثروت آزاد شود به بخش توليد بيايد ارزش هاي عظيمي خلق خواهد شد. در حال حاضر بخش قابل ملاحظه اي از منابع بانکي در بخش املاک و مستغلات بلوکه شده است؛ ولي چون تقاضا براي آنها وجود ندارد امکان نقد کردن اين املاک نيز وجود ندارد. درحالي که سياست گذار بخش زمين نبايد اجازه دهد که منابع مالي در اين بخش بلوکه شود.
    
    خبر: سه «ضربه» سفته بازي در بازار زمين
    


 روزنامه دنياي اقتصاد، شماره 4166 به تاريخ 20/7/96، صفحه 7 (مسكن و عمران)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 12 بار

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
آرشيو اين روزنامه
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه ادبيات تطبيقي
متن مطالب شماره 16، بهار و تابستان 1396را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1396-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است