عمر متوسط ساختمان در کشور ما بسیار کوتاه تر از کشورهای توسعه یافته، حتی بعضی از کشورهای در حال توسعه است. مهندسین مشاور شهرسازی، در مطالعات شهری طرح های خود قدمت ساختمان های مورد مطالعه را زیر 25 سال و بالای 25 سال تفکیک کرده و مناطق شهری دارای چنین ساختمان هایی را مستحق تامین کاربری های روزآمد می دانند. در افواه عمومی نیز ساختمان های با بیش از 25 سال را کهنه و فرسوده تلقی می کنند در حالی که بنابر مبانی توسعه کالبدی مبتنی بر اقتصاد ساختمان، در طی کمتر از 50 سال اساسا هزینه و فایده احداث بنا برابر نخواهد بود. هر چند چنین تلقی ای در درجه اول متوجه عدم استحکام و اتقان طرح و اجرا ساختمان ها در کشور