|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه كيهان96/11/24: آفت دلال ها
magiran.com  > روزنامه كيهان >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 21850
پنجشنبه سوم اسفند ماه 1396



خدمات سايت




 
MGID2827
magiran.com > روزنامه كيهان > شماره 21843 24/11/96 > صفحه 10 (اخبار كشور) > متن
 
      


آفت دلال ها
آسيب شناسي سياست هاي دولت درباره بافت فرسوده - قسمت سوم

نويسنده: كرمي*

پيرامون بافت فرسوده و نگاه مسئولين دولتي به آن، سه سوال مطرح است اول اينكه آيا تلقي از بافت فرسوده در بيان مسئولان عمراني كشور و عموم مردم يكسان است؟ دومين سوال اينكه آيا فقط اين فرسودگي ساختمان ها و ابنيه است كه منجر به فرسودگي بافت شهري مي شود و آن را محتاج نوسازي مي سازد؟ و سوال سوم اينكه آيا روند توسعه سريع اقتصادي در كشور از يك سو و تكيه آن بر تلقي سرمايه اي ملك از سوي ديگر چگونه موجبات رغبت عمومي را به نوسازي در بافت هاي قديمي تر شهرها (به اصطلاح بافت فرسوده) رقم زده است؟ به نظر مي رسد در پاسخ به اين سوالات مسئولان عمراني كشور تمايلي ندارند و اين كارشناسان مياني هستند كه فقط از دريچه منويات خود ساختار ذهن كلان پروژه ها را براي مديران ارشد عمراني كشور مهندسي مي كنند. در مورد سوال اول مي توان گفت تلقي مسئولان و مردم در اين حوزه مطابقت نداشته و در حالي كه مديريت شهري وظيفه ذاتي اش تامين سرانه هاي مطلوب براي دستيابي به شهري با فرم و محتواي بومي، ايراني و اسلامي است، از قِبَل طرح ساماندهي بافت فرسوده موجبات توليد و جلب سرمايه را سرلوحه خود قرار داده اند در حالي كه مردم تلقي برون رفت از مضايق بافت هاي فرسوده را همچون كمبود سرانه هاي آموزشي، تفريحي، ورزشي و درماني و غيره را به همراه بالا رفتن سطح اعتماد به ابنيه در برابر حوادث غيرمترقبه مانند طوفان، سيل و زلزله، مدنظر دارند. آنچه در اين بين توافق ساكنان بافت هاي فرسوده و مديريت شهري تلقي و معرفي مي شود حاصل همراهي عده اي خاص از كارگزاران بخش عمراني مناطق است كه با همراهي با بخش دولتي و شهرداري ها درصدد توليد سرمايه و منافع اقتصادي و سودآوري بيشترند.
    در مورد سوال هاي دوم و سوم نيز بايد اذعان نمود فرسودگي بافت هاي شهري جداي از ضعف مهندسي در طرح و اجراي ابنيه به خصوص بناهاي مسكوني و شخصي، در اثر سرعت توسعه اراضي همجوار و رشد فزاينده ارزش افزوده تغيير كاربري و افزايش تراكم و طبقات است و لذا ناخوشايندي از عمر كم ساختمان ها در كشور ما را به حداقل رسانده و تلقي به قبول شده است كه ساختمان هاي با بيش از 30 سال قدمت مي توانند با تخريب و نوسازي موجبات جلب سرمايه هاي بيشتر را فراهم آورند. در عين حال كه بايد نسبت به استحكام بخشي ساختمان ها و افزايش عمر ابنيه و به خصوص تاسيسات و الحاقات بناها در جهت روزآمد كردن آنها اهتمام كرد، ولي تا وقتي که از سيال بودن ارزش زمين به تبع نوع جواز و تراكم مجاز آن جلوگيري نكنيم، ريشه مسئله حل نخواهد شد. شهرهاي ما بايد بافت هاي قديمي خود را پاس دارند و مشاوران خصوصي و كارفرمايان دولتي از تباني در جهت تغيير كاربري و توليد سرمايه در تصميمات و مصوبات شهرسازي به نفع دارندگان املاك و دلالان ملك بپرهيزند چون اين در تضاد با وظايف ذاتي آنان است و موجب بي هويتي شهرها در چند دهه آينده خواهد شد.
    
    * کارشناس ارشد معماري وشهرسازي
    
    آفت دلال ها / آسيب شناسي سياست هاي دولت درباره بافت فرسوده - قسمت سوم
    


 روزنامه كيهان، شماره 21843 به تاريخ 24/11/96، صفحه 10 (اخبار كشور)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 3 بار
    



آثار ديگري از "كرمي"

  پرسش هاي چهارگانه / آسيب شناسي سياست هاي دولت درباره بافت فرسوده - قسمت پاياني
كرمي*، كيهان 25/11/96
مشاهده متن    
  نياز كاذب / آسيب شناسي سياست هاي دولت درباره بافت فرسوده- قسمت دوم
كرمي*، كيهان 23/11/96
مشاهده متن    
  تاثير ركود در صنعت ساختمان
كرمي راد، دنياي اقتصاد 25/6/94
مشاهده متن    
بيشتر ...

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
آرشيو اين روزنامه
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
ماهنامه كارآفرين
متن مطالب شماره 130، آذر و دي 1396را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1396-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است