|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه كيهان97/10/20: سياست دولت فعلي براي خانه دار كردن مردم نتيجه چنداني نداشت
magiran.com  > روزنامه كيهان >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 22105
يك شنبه 30 دي 1397


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID2827
magiran.com > روزنامه كيهان > شماره 22097 20/10/97 > صفحه 4 (اقتصادي) > متن
 
      


سياست دولت فعلي براي خانه دار كردن مردم نتيجه چنداني نداشت
افول تدريجي صندوق مسكن يكم


ارزش تسهيلات صندوق پس انداز مسكن يكم با توجه به رشد شديد بهاي مسكن در يك سال اخير و كاهش سهم اين وام از بهاي مسكن كاهش يافته است.

به گزارش خبرگزاري فارس، صندوق پس انداز مسكن يكم و وام 80 ميليون توماني مسكن براي خانه اولي ها در شرايطي شكل گرفت كه وام اين صندوق به طور متوسط نيمي از بهاي مسكن را پوشش مي داد و در برخي مناطق حتي معادل 70 درصد قيمت مسكن بود.

اما در يك سال اخير و با رشد شديد قيمت ها در شهر تهران، سهم اين وام از بهاي مسكن به شدت كاهش يافته است به طوري كه متوسط قيمت هر متر مسكن از 4 ميليون و 789 هزار تومان در مهر ماه 96 به 9 ميليون و 554 هزار تومان در آذر ماه امسال رسيده است كه رشدي 99.2 درصدي را نشان مي دهد.

اما فرض كنيم متقاضيان وام مسكن از صندوق پس انداز مسكن يكم متقاضي خريد مسكن در مناطقي غير از مناطق اول تا هشتم هم هستند. در اين صورت متوسط قيمت هر متر مسكن در مناطق 9 تا 21 كمتر از متوسط قيمت مسكن در شهر تهران است.

با فرض بهاي 5/5 ميليون توماني براي هر متر مربع مسكن براي متقاضيان وام مسكن 80 ميليون توماني، بهاي تمام شده مسكن براي آنها براي يك خانه 60 متري 330 ميليون تومان مي شود. بنابراين در بهترين حالت وام 80 ميليون توماني مسكن فقط 24 درصد از بهاي مسكن را پوشش مي دهد.

خانه اولي ها به اميد خريد مسكن از ابتداي خريد مسكن تا مهر ماه امسال حدود 9 هزار ميليارد تومان سپرده گذاري كرده اند و به گفته مديرعامل بانك مسكن تعداد كل حساب هايي كه تا تاريخ 6 شهريور افتتاح شده 496 هزار فقره بوده كه 52 هزار فقره از دريافت تسهيلات منصرف شده و حساب را بسته اند.

انصراف 52 هزار نفر از دريافت تسهيلات، در برابر دريافت 85 هزار فقره وام از ابتداي تاسيس اين صندوق تاكنون نكته قابل تاملي است. سپرده گذاران اين صندوق، متقاضيان خريد مسكن هستند و تنها به اميد خريد مسكن در اين صندوق سپرده گذاري كرده اند. بنابراين در صورتي پول خود را نزد اين صندوق قرار خواهند داد كه امكان خريد مسكن با تسهيلات اين صندوق را داشته باشند.

در شرايط كنوني با افزايش بهاي مسكن، امكان خريد خانه براي خانه اولي ها كاهش يافته و به نظر مي رسد اغلب متقاضيان توان خريد مسكن با اين قيمت ها و اين سقف وام را ندارند.

گفتني است دولت روحاني در شرايطي روي كار آمد كه حوزه ساخت و ساز مسكن در كشور با اجراي طرح ملي مسكن مهر روند مثبتي به خود گرفته بود و انتظار مي رفت با ادامه يافتن آن مسير، عرضه مسكن روند با ثباتي پيدا كند و قيمت ها متعادل شود. در آن صورت اعطاي تسهيلات مسكن مي توانست به كمك مردم بيايد و اقشار كم درآمد را هم صاحب خانه كند.

اما دولت روحاني با محوريت عباس آخوندي، وزير مستعفي راه و شهرسازي، از يك طرف مسكن مهر را مورد انتقاد و توهين قرار داد و به جاي آن ايده مسكن اجتماعي را مطرح نمود كه آن هم روي كاغذ باقي ماند و خيري از قبل اين طرح به مردم نرسيد.

با كم توجهي به بخش عرضه، تنها سياست دولت روحاني ايجاد صندوق مسكن يكم و ارائه تسهيلات بود كه آن هم مشكلات خود را داشت. وديعه 80 ميليون توماني كه زوجين بايد به مدت يك سال سپرده گذاري مي كردند و همچنين اقساط سنگين اين تسهيلات، آن را عملا از دسترس گروه زيادي از مردم خارج مي كرد.

پس از جهش قيمت ها در يكسال اخير، همين سياست هم شكست خورد و هم اكنون تسهيلات صندوق مسكن يكم چيزي كمتر از يك چهارم قيمت مسكن، آن هم در نقاط متوسط و پايين تهران را پوشش مي دهد.

اگر دولت روحاني به جاي تبليغات پنج سال گذشته عليه مسكن مهر، روي بخش عرضه مسكن تمركز مي كرد، نه قيمت ها اينچنين افسارگسيخته زياد مي شد و نه ارزش تسهيلات مسكن اين قدر كاهش مي يافت.

سياست دولت فعلي براي خانه دار كردن مردم نتيجه چنداني نداشت


 روزنامه كيهان، شماره 22097 به تاريخ 20/10/97، صفحه 4 (اقتصادي)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 5 بار
    

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
آرشيو اين روزنامه
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

اعتماد
ايران
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه زيست فناوري دانشگاه تربيت مدرس
متن مطالب شماره 4 (پياپي 904)، پاييز 1397را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است