|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه كيهان98/2/25: رشد بي سروصداي اجاره خانه در تهران
magiran.com  > روزنامه كيهان >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 22212
چهار شنبه 29 خرداد 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID2827
magiran.com > روزنامه كيهان > شماره 22186 25/2/98 > صفحه 4 (اقتصادي) > متن
 
      


رشد بي سروصداي اجاره خانه در تهران



بر اساس اظهارات دفاتر املاك، به دنبال رشد 100 درصدي قيمت مسكن، از عيد به بعد موجران 10 تا 40 درصد اجاره ها را بالا برده اند.

به گزارش ايسنا، با نزديك شدن به فصل جابه جايي، قيمت هاي پيشنهادي در بازار اجاره روند صعودي به خود گرفته است. بر اساس اظهارات دفاتر املاك به دنبال رشد 100 درصدي قيمت مسكن، از عيد به بعد موجران 10 تا 40 درصد اجاره ها را بالا برده اند.

گزارش هاي ميداني نشان مي دهد به دليل بالا رفتن نرخ اجاره، شاهد نوعي تغيير رفتار در اين بازار هستيم؛ نقل مكان اجاره نشين ها به خانه هاي متناسب با استطاعت مالي از فصل جابه جايي سال قبل كليد خورد و بنا به گفته واسطه هاي ملكي، اين روند امسال شدت بيشتري به خود گرفته است.

با اين كه اجاره بها نسبت به قيمت مسكن از رشد كمتري برخوردار بوده، اما رقم هاي كنوني هم با توان مالي بسياري از مستاجران تناسب ندارد. از سال گذشته گزارش هايي مبني بر مهاجرت اقشار اجاره نشين به شهرهاي اطراف تهران شنيده مي شد و پيش بيني كارشناسان اين است امسال هم اين روند ادامه پيدا كند.

بر اساس آمار از سال 1390 تا 1395 استان هاي البرز، گيلان و مازندران بيشترين مهاجر را از تهران داشته اند؛ برخي به قصد خريد و برخي ديگر به قصد اجاره. كرج، گرم دره، شهريار، ملارد، فرديس، انديشه، پرديس، پرند و هشتگرد مقاصد اجاره نشين ها عنوان مي شود.

در بسياري از كشورهاي توسعه يافته، توليد و عرضه مسكن استيجاري دولتي به عنوان يك راه حل براي كنترل بازار اجاره بها در دستور كار قرار دارد. در ايران نيز از سال 1392 طرح مسكن استيجاري در قالب مسكن اجتماعي مطرح شده اما به دليل عدم اختصاص بودجه كافي، شكلي عملياتي به خود نگرفت و مي توان گفت بازار اجاره كماكان در اختيار بخش خصوصي قرار دارد. ساز و كار آن هم كاملا سنتي و توسط مالكان مديريت مي شود.

در روزهاي اخير سيستم بانكي بسته اي را در دستور كار خود قرارداده كه طبق اعلام مديرعامل بانك مسكن به هر دو طرف عرضه و تقاضا در اين بسته توجه شده است. رحيمي اناركي درباره گروه هاي اجاره نشين بيان كرده: با توجه به شرايط موجود و براي مديريت اجاره بهاي پرداختي از سوي مستاجران، براي اولين بار بانك عامل بخش مسكن در اين حوزه ورود پيدا و ابزارهاي جديدي تدوين كرد.

در شرايط طبيعي، قيمت مسكن مهم ترين عامل تعيين نرخ اجاره بها عنوان مي شود. با اين وجود بررسي ها نشان مي دهد عواملي همچون كاهش يا افزايش نرخ سود بانكي، مقايسه بازده سرمايه گذاري در بخش اجاره نسبت به فروش آپارتمان، نرخ تورم، نرخ بيكاري و توان خريد اقشار اجاره نشين در نوسانات بازار اجاره در ايران تاثيرگذار است. امسال با توجه به كاهش نرخ سود بانكي، تمايل مالكان به دريافت رهن كاهش يافته و بيشتر ترجيح مي دهند كه اجاره ماهيانه بيشتري دريافت كنند. از سوي ديگر به دليل ايجاد تورم در كليه سطوح اقتصادي، توان مستاجران براي پرداخت اجاره بها پايين آمده است. كارشناسان معتقدند منحني رشد اجاره بها با قدرت پرداخت اجاره نشين ها رابطه ي مستقيم دارد.

يك كارشناس اقتصاد مسكن هم با تاكيد بر اين كه 50 درصد اقشار كم درآمد جامعه در بحث اجاره بها نيازمند حمايت هاي يارانه اي براي تحمل پذيرتر شدن اجاره بها هستند، هشدار داد: اگر نتوانيم از اين قشر حمايت كنيم به حاشيه و سكونتگاه ها ي غيررسمي پرتاب مي شوند.

فردين يزداني به تسنيم گفت: دولت بايد زماني كه اجاره بهاي مسكن غيرقابل تحمل مي شود براي برخي از اقشار حداقل 50 درصد از دهك هاي پايين جامعه، اجاره بها را تحمل پذير كند. در اين راستا دولت مي تواند با پرداخت يارانه اقدام كند. اين يارانه هم مي تواند به شكل پرداخت تسهيلات يا وام رهني مسكن باشد.

رشد بي سروصداي اجاره خانه در تهران


 روزنامه كيهان، شماره 22186 به تاريخ 25/2/98، صفحه 4 (اقتصادي)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 25 بار
    

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
پژوهشنامه ادب غنايي
متن مطالب شماره 32، بهار و تابستان 1398را در magiran بخوانيد.

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است