|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
روزنامه شرق98/3/12: مجازات تهراني ها
magiran.com  > روزنامه شرق >  فهرست مطالب شماره
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
شماره جديد اين نشريه
شماره 3459
سه شنبه 4 تير 1398


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:

?????


 
MGID2387
magiran.com > روزنامه شرق > شماره 3442 12/3/98 > صفحه 5 (اقتصاد) > متن
 
      


مجازات تهراني ها
«شرق» روند تغييرات اجاره بها در شهر تهران را بررسي كرد


شرق: تهران نشيني سخت تر از هميشه شده است؛ اين ادعايي است كه بسياري از شهروندان تهراني كه در ماه هاي گذشته مشغول عقد قرارداد جديد اجاره منزل يا تمديد قرارداد پيشين بوده اند، بر آن تاكيد مي كنند و آمارهاي اقتصادي نيز نشانگر آن است كه اين ادعا تا حدود زيادي ريشه در واقعيت دارد. درحالي كه جديدترين آمارهاي اقتصادي اعلامي بانك مركزي خبر از كاهش شديد تعداد معاملات مسكن در شهر تهران مي دهد، نگاهي به روند 15ساله نرخ اجاره بها در شهر تهران و مقايسه آن با هشت كلان شهر ديگر كشور، نشان دهنده افزايش فشار بر اجاره نشينان تهراني است؛ وضعيتي كه در يك ماه اخير شدت بيشتري گرفته و تمديد قراردادهاي پيشين اجاره منازل مسكوني را براي بخش بزرگي از چند ميليون اجاره نشين تهراني ناممكن كرده است. وضعيتي كه مي تواند فرمان نانوشته اي را اجرائي كند كه يكي از كاربران شبكه اينترنت در واكنش به گزارش روز گذشته «شرق» درباره وضعيت مسكن ابراز كرده است: «تهران تكميل است، به شهرهاي خود برگرديد و در خانه هاي خود زندگي كنيد و اجاره هم ندهيد».

تهران پيش مي تازد

نگاهي به آخرين آمارهاي منتشرشده از سوي شهرداري تهران كه مربوط به سال 95 است، اهميت اجاره بها در شهر تهران را براي ادامه حيات شهري پايتخت ايران نشان مي دهد. طبق اين آمارها، بيش از نيمي از واحدهاي مسكوني شهر تهران استيجاري هستند و ميزان اين اجاره نشيني در مناطقي كه محل سكونت طبقه متوسط و شهروندان كم بضاعت تر است، بيشتر از مناطق مرفه شمال شهر است. براي مثال، درحالي كه بيش از 91 هزار واحد مسكوني در منطقه يك ملكي و 55 هزار واحد مسكوني در اين منطقه استيجاري هستند، در منطقه 15 شهر تهران بيش از 97 هزار واحد مسكوني استيجاري و 91 هزار واحد مسكوني مالك نشين هستند. به اين ترتيب مي توان گفت با افزايش فشار بر مستاجران در شهر تهران، عملا آن بخش از شهروندان تهراني كه موتور محركه اين كلان شهر محسوب مي شوند، به بيرون از تهران رانده مي شوند. از سوي ديگر، نگاهي به سري هاي زماني منتشرشده از سوي مركز آمار ايران نشان مي دهد چگونه منطق نرخ اجاره بها در شهر تهران به شكل معناداري از نرخ اجاره بها در ديگر شهرهاي بزرگ كشور فاصله گرفته و به پيش تاخته است. براي مقايسه معنادارتر اين قيمت ها مي توان به شاخص نسبت اجاره بها در تهران در مقايسه با اجاره بها در هشت كلان شهر ديگر كشور رجوع كرد. اين شاخص كه از تقسيم نرخ متوسط اجاره بها در شهر تهران بر ميانگين نرخ متوسط اجاره بها در هشت كلان شهر اصفهان، كرج، شيراز، تبريز، مشهد، قم، كرمانشاه و اهواز به دست مي آيد، به خوبي نشان دهنده افزايش معنادار فاصله ميان اجاره بها در پايتخت ايران با ديگر كلان شهرهاي كشور است. در واقع درحالي كه در سال 1384 نرخ متوسط اجاره خانه در تهران 2.17 برابر ميانگين نرخ متوسط اجاره خانه در هشت كلان شهر ديگر كشور بود، در آخرين آمار اعلام شده از سوي مركز آمار كه مربوط به نيمه اول سال 1397 است، نرخ متوسط اجاره خانه در تهران به 3.75 برابر ميانگين نرخ متوسط اجاره خانه در هشت كلان شهر ديگر كشور رسيده است كه در صورت انتشار آمارهاي مربوط به نيمه اول سال 1398 كه شاهد موج افزايشي آن هستيم، اين نسبت بيش از اين نيز افزايش خواهد يافت. حقيقتي كه نشان مي دهد شهر تهران در وضعيتي ويژه قرار گرفته و در صورت ورودنكردن جدي دولت به نفع اجاره نشينان، بايد انتظار آسيب هاي جدي ديگري را كشيد.   

كاهش شديد معاملات مسكن

در اين بين، تازه ترين آمارهاي بانك مركزي نيز از كاهش شديد تعداد معاملات آپارتمان هاي مسكوني در شهر تهران حكايت دارد. طبق آمارهاي منتشرشده از سوي بانك مركزي، ميزان معاملات آپارتمان هاي مسكوني در شهر تهران به طور متوسط بيش از 36.5 درصد كاهش يافته است كه در اين بين بيشترين ميزان كاهش معاملات مربوط به آپارتمان هاي 11 تا 15 سال ساخت با كاهش 45.6درصدي بوده است. همچنين درحالي كه بيش از 41 درصد معاملات مربوط به آپارتمان هاي كمتر از پنج سال ساخت بوده اند، ميزان معاملات اين آپارتمان ها نيز 40 درصد كاهش يافته است. از سوي ديگر، متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده در ارديبهشت، 12ميليون و 670 هزار تومان بوده كه نسبت به ماه قبل 12.5 درصد و نسبت به سال قبل 112 درصد رشد را نشان مي دهد. طبق اين آمارها، شاخص كرايه مسكن اجاره اي در شهر تهران و در كل مناطق شهري نيز در ارديبهشت به ترتيب 22.6 و 19.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد داشته است.

مجازات تهراني ها


 روزنامه شرق، شماره 3442 به تاريخ 12/3/98، صفحه 5 (اقتصاد)

لينک کوتاه به اين مطلب:   
 


    دفعات مطالعه اين مطلب: 6 بار
    

 

 
 
چاپ مطلب
ارسال مطلب به دوستان

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر



 

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
نشريه تحقيقات كاربردي مهندسي صنايع
شماره 1 (پياپي 601)
 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1397-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است