دنیای اقتصاد : مشاوران املاک مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می کنند طی چند هفته گذشته بخش عمده معاملات منعقد شده در بنگاه ها، به واحدهای مسکونی به اصطلاح «ناقص» اختصاص داشته است.

به گزارش «دنیای اقتصاد» تحت تاثیر شرایط جدید بازار مسکن یعنی ادامه افزایش تدریجی قیمت واحدهای مسکونی بر خلاف عقب نشینی حجم گسترده ای از متقاضیان از بازار خرید و فروش، معدود متقاضیان باقی مانده در بازار برای خرید آپارتمان خود به ناگزیر محدوده منطقه انتخابی یا سایر شرایط انتخاب آپارتمان موردنظر خود را تغییر داده اند.

این گروه از متقاضیان که عمدتا خانه اولی های مجهز به وام صندوق یکم هستند با هدف خرید آپارتمان در مقطع کنونی سعی کرده اند از برخی اولویت های مدنظر خود برای انتخاب یک آپارتمان صرف نظر کنند. به عنوان مثال حذف یک یا چندمورد از امکانات یک واحد مسکونی همچون «پارکینگ»، «بالکن»، «دارا بودن آسانسور»، «نورگیر بودن» و... سبب می شود تا قیمت پیشنهادی مالک برای خرید آپارتمان نسبت به سایر آپارتمان های منطقه کاهش پیدا کند و به این ترتیب فاصله قیمت پیشنهادی خرید یک واحد مسکونی با بودجه تدارک دیده شده از سوی خریدار کاهش بیابد.

این رویداد طی یک ماه اخیر در برخی مناطق مصرفی شهر تهران قابل مشاهده بوده است.

به عنوان مثال بنگاه های املاک محدوده منطقه چهار پایتخت عنوان می کنند طی یک ماه گذشته تعداد قراردادهای منعقد شده مربوط به واحدهای مسکونی طبقه چهارم فاقد آسانسور نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است. به گفته آنها اگر تا سال گذشته بخش زیادی از متقاضیان در جست و جوی خرید خانه به این نوع آپارتمان ها اقبال کمتری نشان می دادند اما در حال حاضر تحت تاثیر شرایط جدید بازار، این گروه از فایل ها انتخاب گروه زیادی از خریداران است.