مطالعه بازار مسکن در جامعه ما از لحاظ اجتماعی به عنوان سرپناه هر فرد ایرانی حایز اهمیت است. مسکن از دیدگاه اجتماعی برآوردکننده یک نیاز اجتماعی است؛ بنابراین بررسی تحولات بخش مسکن و سیاست ها و رویکردهای اتخاذ شده مربوط به آن می تواند تبیین کننده وضعیت و راهنمای عاملین بخش مزبور باشد. به طور کلی می توان گفت که تفاوت فرصت های اقتصادی مانند نرخ بیکاری در نقاط شهری و روستایی، با توجه به اینکه اکثر فعالیت های اقتصادی در شهرها وجود دارد، موجب گرایش افزایش جمعیت به سمت شهرها شده است. افزایش نامتناسب جمعیت شهری به ویژه در شهرهای بزرگ و متوسط همراه با افزایش نرخ بیکاری، با توجه به محدودیت عرضه و عدم واکنش