رتبه بندی دلایل دوباره کاری در پروژه های ساخت وساز ایران و بررسی اثر تکنیک های ساخت وساز ناب

دوباره کاری یکی از مشکلات مهم در صنعت ساخت وساز می باشد. با وجود مطالعات فراوانی که در حیطه دوباره کاری در جهان صورت گرفته است، فقدان بررسی جامع عوامل ایجاد دوباره کاری در ایران، احساس می شود. علاوه بر این، روشی کارآمد و اثرگذار برای بهبود اساسی مسایل مربوط به دوباره کاری، نه تنها در ایران بلکه در سایر کشورها نیز مورد نیاز است. بنابراین، در این پژوهش سعی شد با استفاده از روش پیمایش از طریق پرسشنامه، عوامل اصلی ایجاد دوباره کاری در ایران شناسایی شده و بر اساس معیارهای هزینه، زمان، کیفیت، ایمنی و رضایت تیم پروژه با روش فازی-تاپسیس رتبه بندی شوند. سپس، تکنیک های ساخت وساز ناب به عنوان راهکاری برای پیشگیری از رخداد دوباره کاری مورد بررسی قرارگرفتند و اثرگذاری این تکنیک ها بر اهمیت عوامل دوباره کاری مورد آزمایش قرارگرفت. نتایج حاصل از 52 پرسشنامه نشان دادند که عوامل مربوط به کارفرما، فاز ساخت و فاز طراحی به ترتیب سه عامل اصلی دوباره کاری در ایران هستند. عوامل تخصیص ناکارآمد منابع، تغییر سفارشات کارفرما، تاخیر در تامین مالی و ارایه تحویل دادنی های قرارداد، سطح مهارت ناکافی، و مدیریت ناکارآمد نیز به ترتیب با اهمیت ترین عوامل جزیی دوباره کاری می باشند. از طرفی، میزان ناب سازی پروژه ها از طریق سیستم نمره دهی ناب و با 14 فاکتور بررسی شد. نتایج نشان دادند که با وجود اینکه تکنیک های ناب بصورت تخصصی در پروژه ها اجرا نمی شوند، برخی فاکتورهای ساخت وساز ناب مورد بررسی در این پژوهش (از جمله تمرکز بر وضعیت ارتباطات و همکاری، استفاده از IT و RFI،) بصورت معناداری دوباره کاری و اهمیت دلایل ایجاد آن را تحت تاثیر قرار می دهند.