تحلیل و بررسی اسناد نیازسنجی کارفرمای پروژه OPR و سند اساس طراحی BODدر فرایند شناسایی الزامات پروژه های ساختمانی

در روند پیشبرد یک پروژهی معماری، تیم طراحی با الزامات و نیازهای متنوعی از قبیل الزامات کارفرما و ذینفعان، سایت، زیست محیطی، نظارتی، طراحی، ساخت و ساز و غیره روبرو خواهد بود. اساس تهیه یک برنامه جامع و کامل برای انجام موفق پروژه، نخست شناسایی کامل ذینفعان و استخراج دقیق نیازها و الزامات آن ها در پروژه است که اغلب مورد غفلت و بی توجهی واقع میشود. در این میان شناسایی نیازهای کارفرما و الزامات منبعث از آن ها نخستین و مهمترین گام در جهت رسیدن به نتیجهی مطلوب و کاهش اختلافات و مشکلات آتی میباشد. لذا در این پژوهش به بررسی دو سند کاربردی نیازسنجی کارفرمای پروژه (OPR) و سند اساس طراحی (BOD) پرداخته میشود که در کنار هم توصیف کاملی از اهداف پروژه ارایه داده و روند طراحی و ساخت پروژه را هدایت میکنند و معیارهایی برای ارزیابی پروژه طی مراحل مختلف، به دست خواهند داد، همچنین پایه و اساس برنامه های نگهداری و پروژه های بازسازی در آینده خواهند بود. در این پژوهش به کمک بررسی نمونه های بین المللی این اسناد، به تشریح کلیت مفاهیم، اهداف، اهمیت و لزوم تدوین آن ها و در نهایت به تدوین محتوای پیشنهادی این دو سند پرداخته میشود.