|  درخواست عضويت  |  رمز خود را فراموش کرده ايد؟  |  ورود اعضا [Sign in]
جستجوي پيشرفته مطالب   |  
 جستجو:  
magiran.com:به كارگيري روش هدانيك در ارزش گذاري واحدهاي مسكوني مورد شناسي: محله باغ صبا در منطقه 7 تهران
magiran.com >  فصلنامه جغرافيا و آمايش شهري - منطقه اي >سال ششم، شماره 21 > متن
مشخصات نشريه
آخرين شماره
آرشيو شماره هاي گذشته
جستجوي مطالب
سايت اختصاصي
تماس با نشريه
راهنماي اشتراک
ارسال الکترونيکي مقاله
راهنماي تدوين و ارسال مقالات
شماره جديد اين نشريه
سال ششم
شماره 21
زمستان 1395


 راهنمای موضوعی نشريات
اين نشريه در گروه(های) زير قرار گرفته است:
1 جغرافيا

خدمات سايت




 


فصلنامه جغرافيا و آمايش شهري - منطقه اي ، سال ششم، شماره 21



عنوان:
به كارگيري روش هدانيك در ارزش گذاري واحدهاي مسكوني مورد شناسي: محله باغ صبا در منطقه 7 تهران


نويسنده(گان):
عاطفه صداقتي*، دكتر فرشاد نوريان،


چکيده:
در عصر حاضر، همگام با افزايش سطح آگاهي جامعه، برنامه ريزان و سياست گذاران شهري در جهت تحقق منافع عمومي، تلاش مي كنند تا برنامه هايي توليد و سرمايه گذاري كنند كه نظر و سليقه افراد جامعه را نيز پوشش دهد. در اين بين، آنچه به طور خاص در زمينه مسكن و برنامه ريزي آن قابل تامل است، نحوه پيوند تمايلات مصرف كننده و عرضه كننده در بازار و برنامه ريزي مسكن و فرايند ارزيابي آن است. از آنجا كه ويژگي هاي مسكن اغلب ماهيت غير بازاري دارند، ضرورت كاربرد روش ديگري به غير از روش هاي رايج تحليل عرضه و تقاضاي آن ويژگي ها، هويدا مي شود. مطالعات حاضر، با تاكيد بر روش ارزش گذاري هدانيك كه در چند دهه اخير استفاده از آن در مقوله هاي مرتبط با مسكن رايج شده است، سعي در بررسي عوامل موثر در ارزش واحدهاي مسكوني آپارتماني و در نهايت، تدوين مدل هدانيك ارزش واحدهاي مسكوني آپارتماني در محله دارد. بدين منظور، قيمت فروش 80 واحد مسكوني آپارتماني در بازه سال هاي (1390-1389)، به طور تصادفي در محله باغ صبا منطقه 7 تهران انتخاب و ويژگي هاي تبيين كننده ارزش واحد مسكوني آن مورد بررسي قرار گرفته است. در اين راستا، در محيط نرم افزار spss و با استفاده از تحليل رگرسيوني در دو فرم خطي و نيمه لگاريتمي، تحليل ها صورت پذيرفته است. طبق يافته ها، فرم رگرسيوني نيمه لگاريتمي بهتر مي تواند در تحليل ها مفيد واقع شود. همچنين، ويژگي هاي ساختاري و فيزيكي بنا، سهم بيشتري در تبيين ارزش واحد مسكوني آپارتماني ايفا مي كنند و در سطح اطمينان 95 درصد، متغيرهاي زيربناي واحد مسكوني، وجود آسانسور، وجود پاركينگ و قدمت بنا معنادار بوده، هرچند اثر متغير قدمت بنا بر ارزش بنا منفي است. همچنين در سطح اطمينان 90 درصد، متغير فاصله از كاربري اداري نيز معنادار (با اثر منفي) است.

کليدواژگان:
روش ارزش گذاري هدانيك، مسكن، قيمت واحد مسكوني، محله باغ صبا، منطقه 7 شهر تهران


لينک کوتاه به اين صفحه:  
 

دوست گرامي:

    با تشکر از همراهي شما به اطلاع مي رساند مطالعه متن مقالات نشريات و خدمات اختصاصي اين سايت تنها براي اعضا و با پرداخت حق عضويت (اشتراک طلايي) امکان پذير است.

  هزینه حق عضویت سالانه(اشتراک طلایی):

  • مشترکان داخل کشور     200.000 ريال (100 مقاله اعتبار اولیه) پرداخت با همه کارتهای بانکی
  • مشترکان خارج از کشور   30 دلار  (300 مقاله اعتبار اولیه) پرداخت با  Paypal
  اگر عضو سايت هستيد:
     شناسه کاربري:
     رمز عبور:

  اگر عضو سايت نيستيد:
شما با تکميل فرم عضويت و تاييد نشاني ايميل خود در سايت "بانک اطلاعات نشريات کشور magiran.com"  مي توانيد از امکانات اختصاصي اين سايت به شرح زير استفاده نماييد.:
  • دسترسي به متن مقالات پس از پرداخت حق عضويت و فعال سازی اشتراک طلايي
  • استفاده از  فروشگاه سايت و سفارش اينترنتي اشتراک نسخه چاپي نشريات با 10 درصد تخفيف
  • ايجاد فهرست نشريات مورد علاقه براي دسترسي سريع
  • اطلاع از انتشار نشريات مورد علاقه از طريق پست الکترونيکي
  • دريافت روزانه سرخط مطالب روزنامه هاي عضو بر اساس کلمات انتخابي خودتان تا سقف 10 عنوان


آيا مايل به عضويت در بانک اطلاعات نشريات کشور هستيد؟ 
(رايگان)

          

 



 

 

 
 
ارسال مطلب به دوستان
نظر بدهيد
اشتراک نسخه چاپي
ثبت در فهرست علائق

معرفی سايت به ديگران
گزارش اشکال در اطلاعات
اشتراک نشريات ديگر
 جستجوی مطالب
کلمه مورد نظر خود را وارد کنيد

جستجو در:
آرشيو اين مجله
همه مجلات عضو
مجلات علمی مصوب
متن روزنامه های عضو
    
جستجوی پيشرفته



 

تبليغات

ترجمه

اعتماد
ايران
جام جم
دنياي اقتصاد
رسالت
شرق
كيهان
 پيشخوان
مجله دانشگاه علوم پزشكي فسا
متن مطالب شماره 3 (پياپي 23)، پاييز 1395را در magiran بخوانيد.

 

 

 

سايت را به دوستان خود معرفی کنيد    
 1395-1380 کليه حقوق متعلق به سايت بانک اطلاعات نشريات کشور است.
اطلاعات مندرج در اين پايگاه فقط جهت مطالعه کاربران با رعايت شرايط اعلام شده است.  کپی برداري و بازنشر اطلاعات به هر روش و با هر هدفی ممنوع و پيگيرد قانوني دارد.
 

پشتيبانی سايت magiran.com (در ساعات اداری): 77512642  021
تهران، صندوق پستی 111-15655
فقط در مورد خدمات سايت با ما تماس بگيريد. در مورد محتوای اخبار و مطالب منتشر شده در مجلات و روزنامه ها اطلاعی نداريم!
 


توجه:
magiran.com پايگاهی مرجع است که با هدف اطلاع رسانی و دسترسی به همه مجلات کشور توسط بخش خصوصی و به صورت مستقل اداره می شود. همکاری نشريات عضو تنها مشارکت در تکميل و توسعه سايت است و مسئوليت چگونگی ارايه خدمات سايت بر عهده ايشان نمی باشد.



تمامي خدمات پایگاه magiran.com ، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است