وزارت امور اقتصادی و دارایی در پاسخ به گزارش روزنامه کیهان با عنوان «وصول مالیات از حقوق بگیران 60 هزار میلیارد تومان؛ املاک لوکس فقط 42 میلیارد تومان!»، توضیح داد: یکی از زیرشاخه های مالیات های مستقیم و به طور خاص، مالیات بر املاک، مالیات بر خانه های لوکس است که همچون سایر انواع مالیات، دارای سامانه، نحوه محاسبه و پرداخت مخصوص به خود است و عدم پرداخت آن، مودیان مشمول این نوع از مالیات را با جریمه های مالیاتی سنگین، مواجه خواهد کرد.

بر اساس این گزارش، به موجب بند(ع) تبصره 6 قانون بودجه مصوب 1402، در نحوه محاسبه مالیات بر خانه های لوکس، صرفا املاکی با این شرایط مشمول می شدند: تمام واحدهای مسکونی و باغ ویلاها، مشروط بر آنکه ارزش عرصه و اعیان آنها، بیش از 200 میلیارد ریال (20 میلیارد تومان) باشد، مشمول مالیات بر خانه های لوکس 1402 می شوند.

بر اساس تبصره 2 ماده 4 مصوبه هیئت دولت، شهرداری ها مکلف شدند ظرف 15 روز از تاریخ استعلام وضعیت مجاز یا غیر مجاز بودن، باغ ویلاها را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند. بر اساس ماده 5 این مصوبه باغ ویلاهای غیر مجاز، مشمول دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز هستند.

در سال گذشته و تا پایان اسفندماه، دولت حدود 43 میلیارد تومان درآمد از مالیات بر خانه های لوکس داشت؛ این در حالی است که دولت در 11 ماه ابتدائی سال 1401 (تا پایان بهمن 1401)، بیش از 25 میلیارد و 500 میلیون تومان بوده که حاکی از افزایش حدود 69 درصدی درآمد دولت در این بخش است.

در بخش مالیات بر حقوق کارکنان عمومی و خصوصی، درآمد دولت تا پایان بهمن ماه سال 1402 از این بخش بیش از 70 هزار میلیارد تومان بوده و این در حالی است که تا پایان بهمن ماه 1401، درآمد دولت از مالیات بر حقوق کارکنان عمومی و خصوصی بیش از 55 هزار میلیارد تومان بوده است؛ که حاکی از افزایش 27 درصدی درآمد مالیاتی دولت در سال 1402 در مقایسه با مدت مشابه سال 1401 است.

بنابراین با این محاسبه ساده متوجه می شویم که مالیات بر حقوق کارکنان تا پایان بهمن ماه سال 1402 نسبت به مدت مشابه در سال 1401 تنها 27 درصد افزایش داشته در صورتی که مالیات بر خانه های لوکس 69 درصد افزایش داشته است. ضمن اینکه توجه به این نکته نیز ضروری است که قانون مالیات بر خانه های لوکس و گرانقیمت، از سال 1400 تصویب و اجرائی شد و نشان می دهد که دولت سیزدهم عزم و توجه خود را برای درآمد مالیاتی از این بخش بیشتر کرده است.

کیهان: گفتنی است، اگرچه دولت سیزدهم برخی مالیات های عدالت محور مانند مالیات بر خانه های لوکس را- البته با قانونگذاری مجلس شورای اسلامی- در دستور کار قرار داده و از این نظر قابل تقدیر است، اما دریافت این مطلب چندان دشوار نیست که برای جبران عقب افتادگی های گذشته باید اهتمام بیشتری داشت و دل خوش کردن به افزایش 17 و نیم میلیارد تومانی مالیات وصول شده در سال گذشته نسبت به سال قبل از آن چندان جای مباهات ندارد.

وزارت اقتصاد با یک بررسی ساده می تواند متوجه این موضوع شود که تعداد خانه های لوکس و مالیاتی که باید از آنها اخذ شود حتی با همین معیارهای قانونی موجود بسیار بیش از چیزی است که هم اکنون وجود دارد. لازمه این کار، عمل در چارچوب عدالت محور دولت سیزدهم، رفتن به سراغ دانه درشت ها و صاحبان بزرگ املاک است، موضوعی که نیاز به اراده و پیگیری جدی و البته همراهی سایر دستگاه های مسئول دارد.