جستجوی مقالات مرتبط با کلیدواژه « اقتصاد ساختمان » در نشریات گروه « هنر و معماری »

انتخاب همه

رابطه ارتفاع ساختمان و هزینه های ساخت در ساختمانهای مسکونی 1 تا 50طبقه

حسام الدین زاریان، محمد تحصیلدوست *

مجله صفه، پیاپی 84 (بهار 1398)، صص 35 -51

پیشرفت علوم مهندسی در زمینه های مختلف، از جمله ساخت وساز و نیز تغییر سیاست های شهرداری ها و دولت ها، مبنی بر پیشگیری از گسترش افقی شهرها، منجر به افزایش بلندمرتبه سازی خصوصا در کلان شهرها شده است. این موضوع به ویژه در توسعه شهرها و نیز سیاست گذاری های عمده موثر خواهد بود.
در این مقاله رابطه بین تعداد طبقات ساختمان و هزینه های ساخت بررسی می شود. به این منظور پس از بررسی دستاورد محققین دیگر کشورها، علاوه بر استعلام و اخذ اطلاعات کمی از زنجیره تامین کنندگان و نیز پیمانکاران پروژه های مختلف، با خبرگان مصاحبه و اطلاعات آن به منظور استفاده در مدل سازی با استفاده از نرم افزار های BIM به کار گرفته شده است.
نتیجه کلی نشان می دهد که برخلاف تصور عمومی، هزینه ساخت بناهای بلندتر لزوما بیشتر نخواهد بود و لازم است، در هر بازه ارتفاعی مورد نظر طراح، هزینه ساخت بر مبنای نمودارهایی مد نظر قرار گیرد. به طور مثال، در ساختمان های دارای هفت، چهل و دو، و چهل و هشت طبقه افزایش هزینه به ازای افزایش یک طبقه موجب تحمیل هزینه های مازادی خواهد شد که پروژه را از یک پروژه مقرون به صرفه به بدون صرفه تبدیل می کند. به همین ترتیب برای پروژه های متداول و مرسوم شهری و همین طور پروژه های انبوه سازی ارتفاع بهینه 9طبقه پیشنهاد می شود. در مقیاس زمین های واقع در پهنه بندی بلندمرتبه گزینه های 30 تا 40طبقه مرجح است. نگارندگان در این مطالعه به قیمت زمین و هزینه های ناشی از زیرساخت نپرداخته و صرفا هزینه های ساخت خود بنا را در نظر گرفته اند. همچنین مطالعات مربوط به رویکردهای فرهنگی و اجتماعی موثر بر قیمت فروش و عوامل غیر از ساخت در نظر گرفته نشده اند.

کلید واژگان: رابطه هزینه و ارتفاع, بلندمرتبه سازی, مسکن ارزان قیمت, اقتصاد ساختمان, مدیریت ساخت}

چکیده مشاهده متن مقاله پژوهشی/اصیل زبان: فارسی

The Relation between Building Height and Construction Costs in 1 to 50- Storey Residential Buildings

Hesamoddin Zarian, Mohammad Tahsildoost

Soffeh, Volume:29 Issue: 84, 2019, PP 35 -51

The engineering advances in various fields including construction, along with changes in municipal and national policies against urban sprawl have strengthened the case for high-rise developments particularly in metropolitan areas. This is particularly significant when it comes to urban development and policy making. Taken from an MSc dissertation of the same title, the present paper studies the relation between the number of storeys and construction costs. In order to do so, quantitative data collected from suppliers and contractors of various projects, as well as interviews with experts have been used in the subsequent BIM modelling. Overall results show that despite commonly held views, high-rise construction costs are not necessarily higher, and that the consideration of construction costs needs to be based on respective charts for each height range. For instance, in seven, 42, and 48-storey buildings, every single extra floor results in the extra costs that turn the project from viable to non-viable. In line with the above, the suggested optimum number of floors for ordinary urban and mass developments is nine. In plots designated for high-rise developments, a 30–40 floor development is preferred. The present study focuses merely on construction costs, and does not scrutinise land prices and infrastructure costs, nor cultural and social influences on property markets.

Keywords: Relation between Costs, Height, High-Rise Development, Affordable Housing, Construction Economy, Construction Management}

Abstract View Paper Research/Original Article Original: Persian

نکته

نتایج بر اساس تاریخ انتشار مرتب شده‌اند.
کلیدواژه مورد نظر شما تنها در فیلد کلیدواژگان مقالات جستجو شده‌است. به منظور حذف نتایج غیر مرتبط، جستجو تنها در مقالات مجلاتی انجام شده که با مجله ماخذ هم موضوع هستند.
در صورتی که می‌خواهید جستجو را در همه موضوعات و با شرایط دیگر تکرار کنید به صفحه جستجوی پیشرفته مجلات مراجعه کنید.

به جمع مشترکان مگیران بپیوندید!

جستجوی مقالات مرتبط با کلیدواژه « اقتصاد ساختمان » در نشریات گروه « هنر و معماری »