طراحی مدل ارزش گذاری واحدهای مسکونی با استفاده از فرایند تحلیل سلسله مراتبی (AHP)

تصمیم گیری برای خرید، فروش، طراحی، و احداث واحدهای مسکونی به دلیل تعدد عوامل و ترکیب ماهیتی کیفی و مقداری فرایندی پیچیده است که به صرف هزینه و زمان بسیار نیاز دارد. بنابراین، شناسایی این عوامل و تعیین میزان حساسیت بازار در زمینه رعایت آن ها برای انتخاب یک واحد مسکونی اهمیتی بسزا دارد. در این پژوهش، ابتدا با بهره گیری علمی از دانش و تجربه کارشناسان بازار مسکن عوامل موثر بر میزان مطلوبیت یک واحد آپارتمان مسکونی شناسایی و سپس میزان سهم هر عامل با استفاده از روش AHP محاسبه شد. برای استخراج داده ها از دانش خبرگان در شهرستان مشهد استفاده شد. سپس، مدل سنجش ارزش گذاری مسکن برای رتبه بندی واحدهای مسکونی با ترکیب عوامل کیفی و کمی موثر بر مطلوبیت یک واحد مسکونی از نگاه مشتریان و استفاده از سهم و وزن نسبی آن ها ارائه شد.