مزایای پیش ساخته سازی در مقایسه با ساخت و ساز متعارف

پیشرفت های گسترده در صنایع گوناگون و مزایای حاصل از آنها به ندرت در صنعت ساختمان دیده می شود. در این مقاله، جایگزین سازی ساختمان سازی متداول و فعالیت های دستی در کارگاه با سیستم های ساختمانی پیش ساخته در اغلب مراحل و فرآیندهای ساختمان سازی به عنوان پاسخی به این کاستی معرفی می شود. امکان استفاده، مزایا، معایب، جنبه های اقتصادی، الگوهای موثر، موانع و توسعه پیش ساختگی در صنعت ساختمان سازی مورد بحث قرار گرفته ست وبه منظور مقایسه این موارد، پرسشنامه ای به دست اندرکاران صنعت ساختمان در شهر تهران و شهرهای جدید پردیس وپرند ارائه شده است. از پرسشنامه های تکمیل شده، داده هااستخراج و دست هبندی شده است. براساس یافته ها، مزایای مختلف پیش ساختگی دارای ارزش های متفاوتی هستند و نظارت بهتر بر ارتقاء کیفیت محصولات پیش ساخته، حائز بالاترین ارزش می باشد. برخی از معایب سیستمهای ساختمانی پیش ساخته نیز مورد بررسی قرار گرفته اند. طبق داده های بدست آمده، ساختمان های پیش ساخته در برابر تغییرات آتی منعطف نیستند. لذا، مورد صلبیت در برابر تغییر به عنوان مهم ترین نارسایی پیش ساختگی مورد شناسایی قرار گرفته است. بررسی امکان بهکارگیری سیستم های پیش ساخته درپروژه های ساختمانی نیز نشان میدهد که سیستمهای ساختمانی متداول برای ساخت فونداسیون و اجزای غیراستاندارد مناسب تر می باشد. این در حالی است که اجزای ساختمانی پیش ساخته نیز برای اجرای قاب های سازه ای فولادی، پوشش های خارجی، سقف های بتنی و سیستم های دیوار خشک ارجحیت دارند. بسیاری از اجزای ساختمانی پیش ساخته نیز قابلیت باربری داشته و ارتقاء اجزای ساختمانی پیش ساخته سب کوزن باید مدنظر قرا رگیرد. تجزیه و تحلیل داده ها نشان میدهد که سیستم های ساختمانی متداول، نتایج رضایت بخشی در صنعت ساختمان نداشته اند.با این وجود، از طریق به کارگیری روش های پیش ساختگی می توان ضایعات حاصل از ساخت و ساز را تا نصف کاهش داد. همچنین، استفاده از طرح های ساختمانی استاندارد و منظم در این زمینه موثر خواه دبود و با بهره گیری از فرآیندهای مکانیزه، استفاده از مصالح بازیافت شده یا قابل بازیافت و مونتاژ اجزای ساختمانی پیش ساخته به روش صنعتی می توان هزینه هارا تا حد چشمگیری کاهش داد.