تدوین مدل تصمیم گیری چندمعیاره فازی تاپسیس برای انتخاب محل بهینه خرید املاک در شهر تهران از دیدگاه سرمایه گذار

هدف این پژوهش، تدوین مدل تصمیم گیری چند معیاره فازی تاپسیس برای انتخاب محل بهینه خرید املاک در شهر تهران از دیدگاه سرمایه گذار می باشد. روش پژوهش پیمایشی و کاربردی است. جامعه آماری این پژوهش خبرگان و صاحب نظران املاک در شهر تهران است و تعداد 20 نفرکارشناس انتخاب شده است و لذا تحقیق از پایائی قابل قبولی برخوردار است. از تکنیک تاپسیس فازی (FTopsis)به منظور بررسی و تعیین وزن هر یک از معیارها و زیرمعیارها و رتبه بندی مناطق مورد مطالعه شهر تهران استفاده شد. تجزیه و تحلیل داده ها نشان می دهد که در بین معیار های موثر بر انتخاب محل بهینه خرید املاک در شهر تهران از رمایه گذار، به ترتیب: 1- معیار اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی، 2- معیار دسترسی و موقعیت اراضی، 3- معیار کالبدی، 4- معیار زیست محیطی و 5- معیار فضائی - عملکردی بیشترین اهمیت را دارند. که این نتایج همسو با یافته های احمدپور و رسائیان (1385)، حسنعلی سینایی و همکاران (1393)، محمود صمدی و همکاران (1394)، و دنگ یی (2002) است.همچنین نتایج نشان می دهد که، در بین مناطق مورد مطالعه شهر تهران(منطقه 2، منطقه 5، منطقه 6) با توجه به معیارهای انتخاب محل بهینه خرید املاک از دیدگاه سرمایه گذار، منطقه 2 در رتبه اول، منطقه 5 در رتبه دوم و منطقه 6 در رتبه سوم این رتبه بندی قرار می گیرند.