درکنار قیمت مسکن، مبلغ اجاره واحدهای مسکونی از اهمیت و حساسیت بالایی برای مردم برخوردار است. طبق تازه ترین آمارها هم اکنون یک چهارم ایرانی های شهرنشین مستاجرند. کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن سبب شده است تقاضا در بازار اجاره افزایشی قابل توجه را تجربه کند. به طوری که درصد مستاجران ایرانی در یک دهه گذشته افزایشی 2 درصدی را تجربه کرده است.

داغ ترین بازار اجاره به سال های 1390 و 1391 اختصاص داشته است. در یک دهه گذشته بیشترین تعداد مستاجران در سال 1390 و کمترین تعداد مستاجران در سال 1384 ثبت شده است.

برپایه آمارهای مرکز آمارایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی مربوط به فصل زمستان 1394 در شهر تهران 198 هزار و 153 ریال با میانگین مساحت 75 متر مربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 4 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 5/9 درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 9/7 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل، 4/19 درصد کاهش داشته است.

درمیان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، 343 هزار و 542 ریال با میانگین مساحت 107 متر مربع و متوسط عمر بنای 12سال در منطقه یک و کمترین آن 100 هزار و 368 ریال با میانگین مساحت 63 متر مربع و متوسط عمر بنای 15 سال درمنطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی درمعاملات انجام شده بین حداقل 22 هزار و 321 ریال در منطقه 20 و حداکثر 983 هزار و 333 ریال درمنطقه 2 بوده است. براساس آمار ارائه شده درزمستان 94 درتمام مناطق پایتخت قیمت اجاره بها نسبت به فصل قبل یعنی پاییز 94 با کاهش همراه بوده است، ولی درمقایسه با زمستان سال 93 مبلغ اجاره بها افزایش یافته است. همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 4/14 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 3/1 درصد دارای کمترین سهم است.