نگاهی گذرا به علت تمرکز خطرناک بانک ها در بخش مستغلات می تواند اهمیت نادیده گرفتن اصول مدیریت ریسک اعتباری را به مدیران آنها ثابت کند. درحال حاضر بانک ها از دو ناحیه درگیر املاک و مستغلات هستند. هر دو مورد به ناتوانی شدید آنها در مدیریت ریسک اعتباری بازمی گردد: 1- تملیک وثایق (در قالب املاک و مستغلات) به دلیل عدم ایفای تعهدات دریافت کنندگان تسهیلات که خود می تواند ناشی از اعتبارسنجی اشتباه مشتریان بوده باشد. 2- تمرکز شدید بر قراردادهای مشارکت مدنی و در یک شاخه از بخش بازرگانی یعنی مستغلات (به ویژه مجتمع های تجاری). تردیدی نیست که رکود حاکم بر دیگر بخش های اقتصادی را باید یکی از علل رویکرد بانک