1- ساختار عرضه مسکن در شرایط فعلی به سمت تامین نیاز گروه های پردرآمد می رود، این در حالی است که تقاضای موثر برای مسکن های با متراژ پایین افزایش داشته و به نوعی ساختار عرضه و تقاضا را متلاطم کرده است.

2- در بازار مسکن بین تقاضای هر دوره و عرضه آن نوعی تاخیر وجود دارد: به این معنی که با توجه به تبعیت عرضه از تقاضا، سطح تقاضای هردوره میزان و نوع عرضه را مشخص می کند و فاصله بین شناخت تقاضا و تامین آن از طرف بخش ساخت و ساز ممکن است مساله برانگیز باشد.

3- با توجه به مکانیسم قیمت ها، کمبود حجم عرضه مربوط به تقاضاهای خاص با توجه به روی کار آمدن تقاضاهای موثر طی این دوره افزایش در قیمت را در پی داشته باشد.

4- افزایش قیمت برای قشرهای پایین درآمدی پرکشش خواهد بود که به خروج آنها از بازار می انجامد. از دیگر سو، این بالا رفتن برای قشرهای با سطح درآمد بیشتر، کم کشش است که حضور فعال آنها را در بازارها نشن می دهد.