جستجوی مقالات مرتبط با کلیدواژه « تخلفات ساختمانی » در نشریات گروه « هنر و معماری »
-
نیاز انسان به مسکن نه تنها به عنوان سرپناه و سقفی بالای سر، بلکه محلی برای آسودن و آرامش و دوری از دغدغه های روزانه دارای اهمیت می باشد. امروزه با توجه به روند جدید ساخت و سازها و به سبب نگاه سرمایه ای برای مسکن، بسیاری از مولفه های کالبدی فیزیکی مسکن دستخوش تغییرات قرار می گیرد. این پژوهش به روش توصیفی تحلیلی و گردآوری منابع به روش کتابخانه ای، با در نظر گرفتن این فرضیه که نگاه سرمایه ای به ساخت و ساز و مسکن باعث نمود تغییرات کالبدی فیزیکی در بطن مسکن می گردد، به دنبال استخراج تغییرات کالبدی فیزیکی می باشد. جامعه آماری و مدارک معماری مورد بررسی از سازمان نظام مهندسی استان آذربایجان شرقی به عنوان ارگان اصلی در ارایه خدمات تخصصی به اشخاص حقیقی و حقوقی، انتخاب شده است. این پلان ها و تغییرات ایجاد شده در آنها از منظر ویژگی های کالبدی فیزیکی مسکن مورد بررسی و ارزیابی قرار داده شد. یافته های حاصل از این مطالعه و بررسی نشان میدهد که سازندگان واحدهای مسکونی به سبب افزایش سود اقتصادی و گریز از محدودیت های شهرداری دست به تغییر و تحولاتی در کالبد و فیزیک مسکن میزنند که پس از اتمام کار و در مرحله اخذ پایان کار از شهرداری، با پرداخت جریمه ی نقض محدودیت های شهرداری علاوه براخذ پایان کار پروژه، سود اقتصادی خود در ساخت پروژه مسکونی را افزایش میدهند. یافته های تحقیق نشان میدهند، تغییرات در مولفه های کالبدی فیزیکی مسکن به سبب نگاه سرمایه ای به آن، در سه حوزه قابل دسته بندی می باشند؛ این سه حوزه شامل: 1- حوزه رفاهی؛ 2- حوزه اقتصادی؛ 3- حوزه قانونی می باشند که از منظر رفاهی، استفاده کنندگان و از منظر اقتصادی، سازندگان و از منظر قانونی، شهرداری ها و مراجع ذی صلاح جزو ذی نفعان این تغییرات محسوب می گردند.
کلید واژگان: تغییرات کالبدی- فیزیکی مسکن, تخلفات ساختمانی, مسکن معاصر, تبریز} -
همسو با رشد شهرنشینی و افزایش تقاضا برای زیر ساخت رفتن زمین ها به منظور تامین نیازهای شهروندان و به تبع افزایش قیمت زمین، در سال های اخیر بروز تخلفات ساختمانی در شهرها با روندی تصاعدی رو به افزایش بوده است. احداث مجتمع های تجاری چند منظوره [مگامال ها] دارای اثرات و پیامدهای اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و فضایی-کالبدی بر شهرها هستند. یکی از این پیامدها بروز تخلفات ساختمانی گسترده در طول فرایند اخذ مجوزها و احداث مگامال هاست. از این رو، پرداختن به چرایی و چگونگی وقوع تخلفات ساختمانی در احداث مگامال ها خاصه در بستر برنامه ریزی و مدیریت شهری ایران با توجه به گستردگی ابعاد اثرات و پیامدهای احداث آن ها و همچنین روند افزایشی این دسته تخلفات، حایز اهمیت است. هدف مقاله حاضر، ارایه یک تبیین نظری از چرایی و چگونگی وقوع تخلفات ساختمانی در مگامال ها در شهر تهران است. بر این اساس با استفاده از رویکرد برساخت گرا در روش نظریه زمینه ای، تجارب و دیدگاه های برنامه ریزان، متخصصین، صاحب نظران و حرفه مندان حوزه شهری در قالب 16 مصاحبه عمیق نیمه ساختاریافته مورد پرسش و تحلیل قرار گرفته است. نتایج مقاله حاضر حاکی از آن است که «قانونی سازی تخلفات» و عادی سازی رویه های ناصواب را می توان از جمله ابزارهای اصلی مشروعیت بخشی به تخلفات ساختمانی در روند احداث مگامال ها برشمرد.
کلید واژگان: قانونی سازی, تخلفات ساختمانی, مگامال, شهر تهران, نظریه زمینه ای برساخت گرا}As urbanization grows and the demand for infrastructure increases to meet the needs of citizens, land prices rise up consequently. Hence, in recent years, construction violations in cities are increasing exponentially. The construction of multi-purpose commercial complexes (megamalls) has economic, social, cultural and spatial-physical consequences on cities. One of these consequences is the occurrence of widespread construction violations during the process of obtaining permits and constructing megamalls. Therefore, it is important to address the reasons for the occurrence of construction violations in building the megamalls. Given the wide range of effects and consequences of their construction and the increasing occurrence of these violations, it is especially important to consider these violations in the context of urban planning and urban management in Iran. Also, finding the root cause of such violations in such constructions will help to identify solutions and the way to deal with construction violations appropriately and effectively. Despite various studies conducted on rooting out the occurrence of violations, few studies have dealt with such violations from the viewpoint of planners, specialists and professionals, especially in Iran. The present study aims to provide a theoretical explanation of the "why" of construction violations in the process of building megamalls in the city of Tehran. In this paper, using a multi-case study, the focus is on the process of obtaining a permit to construct megamalls in Tehran in order to identify the causes of construction violations and the reasons of not dealing with them appropriately. Accordingly, using a constructivist grounded theory, the experiences and views of urban planners, experts, specialists and professionals are questioned and analysed in the form of 16 in-depth semi-structured interviews. The results of the research indicate that continuous changes in the criteria of urban development plans, as well as monopoly and centralism in decision making procedures within spatial planning and urban management in Iran, has provided the basis for "legalization of violations". In other words, in addition to the urgent need of municipalities to obtain financial resources, as well as the weakness and lack of effective and efficient monitoring procedures and tools, instability occurs consequently in the rules of the plans. Also, due to the lack of transparency in procedures and instructions, the possibility of interpretation and personal taste increases, which as a result creates a ground for creating and increasing corruption, as well as legalizing issued permits. Therefore, normalization of improper procedures and legalization of violations can be considered as the main reason for the occurrence of construction violations. Also, the lack of appropriate treatment for such violations doubles the issue. Accordingly, the main strategy to deal with violations in this area is a fundamental review of the procedures and instructions in the pillars of urban management, such as the municipality and the Iranian Article 5 Commission. In such a way as to prevent the recognition of violations under the guise of legalizing them.
Keywords: Legalization, construction violations, Megamall, City of Tehran, Constructivist Grounded Theory} -
مقررات ملی ساختمان در اغلب کشورها به عنوان جزیی از قوانین و یک موضوع مهم حرفه ای فراروی بسیاری از گروه های دست اندرکار ساخت وساز ازجمله مهندسین و معماران است. علاوه بر شکل گیری نقشه های ساختمانی با عنوان هایی مانند نقشه های مصوب که با مهر و امضای طراح موجود است و به تایید شهرداری و سازمان نظام مهندسی رسیده، نقشه های دیگری هم تهیه می شود که در اجرا از آن ها استفاده می شود و موسوم به نقشه های اجرایی هستند. ازآنجاکه در تمامی قوانین مشخص شده و حتی در کمیسیون ماده ی 100 شهرداری ها، نقشه های مصوب ملاک بررسی و ارزیابی میزان مطابقت نقشه های ساختمانی با قوانین و مقررات قرار می گیرند؛ مغایرت به وجود آمده بین نقشه های مصوب و اجرایی باعث شکل گیری تخلف و عدم رعایت ضوابط و قوانین معماری و شهرسازی شده است. برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی لازم است ماهیت این مسیله و علل وقوع تخلفات از هر جهت موردبررسی قرار گیرد. پژوهش حاضر ازنظر هدف، کاربردی و ازلحاظ روش، توصیفی، علی، همبستگی و پیمایشی بوده و داده ها به روش کتابخانه ای و میدانی از طریق توزیع پرسش نامه جمع آوری شده است. بر اساس یافته های پژوهش دو نوع نگرش وجود دارد: اول «نگرش درآمدزایی شهرداری ها به پدیده ی تخلف ساختمانی، تلقی کردن جریمه به عنوان منبع درآمد، ناکارآمدی سیستم نظارت بر ساخت وسازها» و دوم «نگرش طراحان معمار در بررسی چهار عامل اصلی طراحی (فرم، عملکرد، اقتصاد و زمان)، انگیزه ی کسب سود بیشتر مالکان با افزایش سطح اشغال، آزادی عمل طراحان در نقشه های اجرایی به واسطه ی عدم قبول مسیولیت، کنترل کمتر مراجع صدور پروانه روی نقشه های اجرایی و...» که از مهم ترین عوامل شکل گیری نقشه های اجرایی است. بر همین اساس مشخص شد که بین افزایش تعداد نقشه های اجرایی با افزایش تخلفات ساختمانی رابطه و همبستگی وجود دارد. بنابراین تامین منابع درآمدی پایدار، بهبود سیستم نظارت بر ساخت وساز شهرداری ها ونیز بهبود وضعیت بوروکراسی اداری صدور پروانه در شهرداری ها و قانونمند کردن نقشه های ساختمانی می تواند به کاهش تخلفات ساختمانی کمک کند.
کلید واژگان: تخلفات ساختمانی, قوانین و مقررات ملی, طراحی, مصوب, اجرایی}National building regulations in most countries are part of the law and an important professional subject for many construction professionals, including engineers and architects. In addition to construction plans with titles such as approved plans that are available with the seal and signature of the designer and approved by the municipality and the Construction Engineering Organization, other plans are prepared that are used in the implementation and are called executive plans. Since it is specified in all the regulations and even in the Article 100 Commission of the municipalities of Iran, the approved plans are the criterion for reviewing and evaluating the degree of compliance of the construction plans with the laws and regulations. Thus, the discrepancy between the approved and executive plans has led to the formation of violations and non-compliance with the rules and regulations of architecture and urban planning. In order to prevent construction violations, it is necessary to study the nature of this issue and the causes of violations in every way. This study is applied research in terms of purpose, and descriptive, causal, correlational and survey in terms of method. Data was collected by library and field methods through the distribution of questionnaires. Based on the research findings, there are two types of attitudes: The first attitude is municipalities' revenue-generating towards the phenomenon of construction violations, considering fines as a source of revenue, and the inefficiency of the construction monitoring system. The second is the attitude of architectural designers in examining the four main design factors (form, performance, economy, and time), the motivation of owners to make more profit by increasing the lot coverage, designers' freedom of action in executive plans due to non-responsibility, less control of licensing authorities on executive plans, etc. Accordingly, it was found that there is a relationship and correlation between increasing the number of executive plans and increasing construction violations. Therefore, providing sustainable revenue sources, improving the municipal construction monitoring system, improving the licensing bureaucracy in municipalities, and legalizing building plans can help reduce construction violations.
Keywords: construction violations, national laws, regulations, design, approval, implementation} -
کلانشهر تهران با مشکلات زیادی در زمینه مدیریت شهری روبرو میباشد که حلوفصل ریشهای آنها نیازمند کار کارشناسی و بر پایه مبانی علمی میباشد. یکی از این مشکلات موضوع تخلفات ساختمانی و نحوه کنترل و جلوگیری از آن میباشد. در طی سالیان متمادی و تجربه های گوناگون مدیریتی در شهر تهران، با زوایای دید مختلفی به این موضوع پرداخته شده و تدابیر گوناگونی در مواجهه با آن به کار گرفته شده است؛ اما همچنان شهر تهران با این معضل اصلی که بر منظر و نمای شهری تاثیر مستقیم گذاشته و در بسیاری از موارد ناقض حقوق شهروندی سایر شهروندان شهر میباشد دست به گریبان است. پژوهش حاضر به دنبال پاسخ به این سوالات است که آیا تخلفات ساختمانی در نتیجه نگاه درآمدزایی به آن و عدم توجه به اجرای ضوابط و مقررات تعیین شده در طرحهای شهری میباشد؟ آیا عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری باعث بروز تخلفات ساختمانی گردیده است؟ تحقیق حاضر به شیوه توصیفی انجام شد و دیدگاه افراد مورد ارزیابی قرار گرفت، جامعه آماری شامل کلیه مدیران، کارکنان و کارشناسان شهرداری در منطقه 12 تهران میباشد که تعداد آنها 90 نفر است نمونهگیری به صورت تصادفی ساده از لیست ارائه شده از سوی سازمان میباشد. حجم نمونه بر اساس جدول مورگان 123 نفر میباشد. روش گردآوری اطلاعات در قسمت ادبیات پژوهش به صورت کتابخانهای و فیش برداری است و در قسمت نظرسنجی به صورت میدانی است. ابزار گردآوری اطلاعات پرسشنامه محقق ساخته میباشد به منظور اندازه گیری قابلیت اعتماد، از روش آلفای انجام گردیده است. برای تجزیه و تحلیل داده های به دست آمده از نمونه ها، از کرونباخ و با استفاده نرم افزار Spss تک متغیره و t روش های آمار توصیفی و استنباطی استفاده شده است و با توجه به روش و هدف پژوهش از آزمون فریدمن برای آزمون فرضیه ها استفاده شد. نتایج نهایی نشان داد عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری، عدم توجه به قوانین و مقررات ساختمانی و درآمدزایی از عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی میباشند.
کلید واژگان: تخلفات ساختمانی, مدیریت یکپارچه, درآمدزایی, ضوابط و مقررات} -
برنامه ریزی فیزیکی-کالبدی شهرها در راستای توسعه پایدار شهرها تهیه می شود، اما این برنامه ریزی ها همواره با مشکلاتی روبرو هستند، یکی از این مشکلات وقوع تخلفات ساختمانی زمان در زمان اجرای طرح های فیزیکی می باشد که سیمای شهر را تغییر می دهد. این پژوهش دو هدف دارد، ابتدا تخلفات ساختمانی و نحوه برخورد با این تخلفات مورد بررسی و تحلیل خواهد گرفت، در مرحله بعد عوامل کلیدی و تاثیر گذار در بروز تخلفات ساختمانی مورد اکتشاف و تحلیل خواهد گرفت، روش تحقیق توصیفی - تحلیلی و تحلیل اکتشافی بر مبنای اکتشاف عامل کلیدی در بروز تخلفات ساختمانی می باشد. مهمترین عوامل تاثیر گذار در بروز تخلفات ساختمانی ابتدا با استفاده روش دلفی(سه مرحله) با نظر خواهی از کارشناسان مورد کاوش قرار گرفت که 46 عامل به عنوان عامل های تاثیر گذار انتخاب شدند ، در مرحله بعد با استفاده از نرم افزار میک مک 15 عامل به عنوان مهم ترین عامل های تاثیر گذار انتخاب شده اند. نتایج نشان می دهد، اولا تخلفات ساختمانی از سال1391 تا 1395، پنج برابر شده است، دوما بیشترین تخلفات ساختمانی در کاربری های مسکونی با مقدار 74/0 بوده است و بیشترین برخورد شهرداری با تخلفات ساختمانی استفاده از ابزار جریمه با مقدار 72/0 بوده است. در نهایت مهمترین عوامل کلیدی مورد تحلیل و ارزیابی قرار گرفت که نتایج نشان می دهد، در بروز تخلفات ساختمانی چهار عامل یعنی شهرداری، قوانین، درآمد زایی - سودجویی و آگاهی مردم بیشترین تاثیرگذاری را در بروز تخلفات دارند.کلید واژگان: تخلفات ساختمانی, ماده صد, جریمه, یزد}Physical planning of cities is being prepared for the sustainable development of cities, but these plans are always faced with problems, one of these problems is the occurrence of construction violations during the execution of physical plans that change the city's image. This research has two goals, first, the construction violations and the way to deal with these violations will be examined and analyzed, In the next step, the key and affecting factors in the occurrence of construction violations will be explored. The research method is descriptive-analytical and the exploration analysis is based on the exploration of the key factors in the occurrence of constructional violations. The most important factors affected in the occurrence of construction violations were initially investigated with the views of the experts using the Delphi method (three steps) which 46 factors were selected as effective factors, In the next step, using Micmac software, 15 factors were selected as the most influential factors. The results show that, firstly, construction violations have been 5 times higher from 1391 to 1395, and secondary the most constructional violations has been in residential applications with a value of 0.74 and the greatest deal of the municipality with constructional violations was the use of fines with a value of 0.72. Finally, the most important key factors were analyzed and evaluated. The results show that in the case of constructional violations, the four factors, namely, the municipality, laws, income, Profit Seeking and public awareness have the most impact on violations.Keywords: Construction violations, Article 100, penalty, Yazd}
-
محدودیت های ساخت و ساز شهری در قالب ضوابط و مقررات با هدف کنترل توسعه کالبدی شهر، محصول طرح ها و اسناد توسعه شهر محسوب می شوند. در واقع مقررات و ضوابط ساخت و ساز در کلانشهری همچون تهران، ابزار اجرای طرح های توسعه شهری بوده و فرآیند توسعه در پروژه های شهری کوتاه مدت و برنامه بلندمدت توسعه از طریق این قوانین و ضوابط هدایت می شود. لذا نحوه اجرای این ضوابط و مقررات عامل تعیین کننده ای در تحقق اهداف و چشم اندازهای طرح های توسعه شهری است. کمیت و کیفیت ضوابط ساخت و ساز در شهر تهران از نخستین طرح جامع مصوب 1349 تا طرح راهبردی- ساختاری 1386 به موازات تحول رویکردهای عمومی توسعه شهری و سیاست های خاص توسعه در شهر تهران، تغییر یافته است. همچنین ضرورت به روز رسانی ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری با توجه به عدم اجرای کامل یا پایین بودن قابلیت اجرایی بسیاری از ضوابط و مقررات طرح های پیشین مطرح می شود. بخش عمده ای از چالش عدم اجرای این ضوابط را می توان در قالب ناهنجاری تخلفات ساختمانی مطالعه کرد. این پژوهش از طریق روش توصیفی- تحلیلی با هدف بررسی چالش های اجرای ضوابط و مقررات توسعه شهری در کلانشهر تهران، به ارزیابی و تحلیل چگونگی اجرای این ضوابط و وضعیت تخلفات ساختمانی پرداخته است. از این رو چهار بازه زمانی : از زمان اجرای ضوابط طرح جامع اول تهران تا خودکفایی مالی شهرداری، از زمان اجرای سیاست فروش تراکم تا اصلاح ضوابط شهر تهران، از اجرای اصلاحیه ضوابط برنامه ریزی شهر تهران تا ابلاغ ضوابط طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و پس از آن مورد ارزیابی قرار گرفته است. همچنین، دلایل بروز تخلفات ساختمانی و تبعات آنها در ناکارآمدی طرح های توسعه شهری مورد تحلیل واقع شده است و نتایج حاکی از آنست که عوامل نظیر زمینه کالبدی و محدودیت ها و گرایش های طبیعی توسعه شهری، بستر اجتماعی و اقتصادی شهر، نواقص ضوابط و مقررات ساخت و ساز و سیستم مدیریت شهری ناکارآمد را می توان از مهم ترین علل بروز تخلفات ساختمانی در کلانشهر تهران برشمرد.کلید واژگان: طرح های توسعه شهری, ضوابط ساخت و ساز, تخلفات ساختمانی, کلانشهر تهران}Limitations of urban constructions in the form of rules and regulations with the aim of controlling city physical development is the product of city development plans and documents. Actually, construction rules and regulations in a metropolis like Tehran is the tool of performing urban development plans and development process in short-term urban projects and long-term development plans is controlled by means of these rules and regulations. Therefore, how these rules and regulations are performed is a decisive factor in achieving goals and prospects of urban development plans. Quantity and quality of construction regulations in Tehran from the first comprehensive plan approved in 1970 to the strategic-structural plan in 2007 was changed along with the evolution of general urban developments and special development policies in Tehran. Also, necessity of updating rules and regulations of urban development is considered according to lack of full performance or low performance of many of the rules and regulations of previous plans. A major part of challenges about non-implementation of these regulations can be studied in the form of anomalies of constructional violations. This research analyzes and evaluates the way of performing these regulations and status of constructional violations with the goal of analyzing challenges of performing rules and regulations of urban development in Tehran metropolis using descriptive-analytical method. Hence, four time intervals: the interval between performing regulations of first comprehensive plan of Tehran and financial self-sufficiency of municipal, the interval between implementing density sales policy and modifying regulations of Tehran, the interval between performing Amendment of planning regulations of Tehran and announcing the rules of detailed and comprehensive plan of Tehran and after that are evaluated. Also, causes of creation of constructional violations and their consequences in the failure of urban development plans were analyzed and the results demonstrate that the factors such as physical field and limitations and natural tendencies of urban development, underlying society and economy of city, defects of construction rules and regulations and inefficient urban management system are the most important causes of constructional violations in Tehran metropolis.Keywords: Urban development plans, Construction rules, regulations, Constructional violations, Tehran metropolis}
-
نشریه مدیریت شهری، پیاپی 33 (زمستان 1392)، صص 279 -296ساختار فضایی از کلیدی ترین مفاهیم رایج در عرصه برنامه ریزی و طراحی شهری است، چرا که با تمام عناصر و مولفه های ساختاری شهر درگیر بوده و مبین چگونگی استقرار و عملکرد این عناصر در سطح شهر است. برای تشخیص و سنجش کارایی و کیفیت عملکردی عناصر ساختار فضایی شهر و خصوصیات هر یک، معیارهای گوناگونی می توان اختیار کرد که با توجه به اهمیت وافر و روزافزون مفهوم توسعه و متعاقب آن توسعه شهری که از اهداف اصلی هزاره سوم به شمار می رود، معیارهای برنامه ریزی از مهمترین آن ها در تبیین مفهوم و طراحی ساختار فضایی شهر هستند و در صورت رعایت این معیارها، دستیابی به محیط شهری مطلوب زندگی با کیفیت های زیستی بالا، که شهروندان به راحتی در آن به حقوق گمشده شهروندی خود برسند، امکان پذیر به نظر می رسد. در این مقاله سعی شده است نقش آراء کمیسیون ماده صد شهرداری منطقه یک تهران در بازدارندگی و کنترل تخلفات ساختمانی بررسی شود. مدل ارائه شده در این پژوهش با توجه به توابع ریاضی به کار گرفته شده معرفی می گردد. با توجه به تقریب خوبی که توابع ریاضی حاصل بر روی پارامترهای موجود دارند، می توان از آنها برای پیش بینی ها و انجام بررسی های دیگر استفاده نمود. یافته های پژوهش با بررسی تخلفات ساختمانی در دوره زمانی ده ساله (85-75) که در کمیسیون ماده صد شهرداری مطرح شده است نشان می دهد که تخلفات ساختمانی هرسال بیش از سال قبل رخ داده است.
کلید واژگان: ساختار فضایی, کمیسیون ماده صد, تخلفات ساختمانی, منطقه یک تهران} -
یکی از مشکلاتی که در دهه های گذشته نظام مدیریت و برنامه ریزی شهری و روستایی را در استان تهران تحت الشعاع خود قرار داده است، ساخت وسازهای غیرمجاز می باشد. تخلف به معنای هرگونه انحراف و تخطی از قوانین ملی و ضوابط و دستورالعمل طرح ها است و ساخت وسازهای غیرمجاز نیز نوعی از تخلفات محسوب می شوند که موضوع اصلی این مقاله است. ساخت وسازهای غیرمجاز در استان تهران دارای ابعاد مختلفی است که از آن جمله می توان به موقعیت منحصربفرد استان تهران در کشور، مزیت ها و عواقب ساخت وسازهای غیرمجاز در عرصه عمومی و خصوصی، نوع وکیفیت ساخت وسازهای انجام شده، طبقه اجتماعی و اقتصادی متخلفین، محل وقوع، نوع تخلف و مغایرت با قوانین و ضوابط، علل پیدایش، شیوع ساخت وسازهای غیرمجاز در استان، نحوه جلوگیری و برخورد و آمار و ارقام مربوطه و... اشاره کرد. در این مقاله با استفاده از مستندات علمی موجود و نتایج مصاحبه و نظرخواهی از کارشناسان و مسئولین مرتبط تلاش شده تا درباره هریک از ابعاد ساخت وسازهای غیرمجاز بحث شود. از آن جا که طی سه سال (از سال87 تا 90) کلیه گزارشهای تخلفات روستایی و برخی تخلفات شهری در استان تهران مورد بررسی قرارگرفته است، این تحقیق به صورت موردی روی یک روستا، شهر و یا منطقه خاص متمرکز نشده است، بلکه در جست وجوی مشکلات و راهکارهای مشترک برای اصل مسئله در استان تهران بوده است. در نهایت با تحلیل مستندات ارائه شده و جمع بندی محتوای مصاحبه ها هفت پیشنهاد و راهکار مشخص برای کاهش و یا جلوگیری از ساخت وسازهای غیرمجاز در استان ارائه شده است که عبارتند از: توسعه متوازن کشور؛ تصحیح و بهبود عملکرد دستگاه های نظارتی؛ اصلاح قوانین و مقررات؛ تغییر دیدگاه در تهیه و تصویب ضوابط طرح های شهری و روستایی؛ افزایش و تسهیل در ارائه وام ساخت مسکن؛ اعطای جواز ساخت وساز به اشخاص و شرکت های ذی صلاح؛ آموزش و اطلاع رسانی همگانی. لازم به ذکر است که اجرای هر یک از این راهکارها نیازمند برنامه ریزی و عزم ملی در سطوح بالادست و توجه، التزام و نظارت بیشتر بر اجرای قوانین در جامعه و آگاه سازی و ارتقای دانش و فرهنگ عمومی می باشد.
کلید واژگان: تخلفات ساختمانی, ساخت و سازغیرمجاز, قوانین ومقررات, ضوابط شهرسازی, طرح های شهری و روستایی}One of the problems which has overshadowed the urban and rural management and planning system in Tehran province in the past decades is unauthorized constructions. Infraction means any deviation or violation of national laws, plans regulations and instructions. Unauthorized constructions are considered as a kind of infraction which is the subject matter of this article. It intends to investigate the reasons and consequences of unauthorized construction in Tehran province. This issue has several dimensions such as: unique location of Tehran province in the country, benefits and consequences of unauthorized constructions at public and private sector, type and quality of these constructions, social and economic class of the offenders, place of occurrence, type of infraction and inconsistency with the rules and regulations, causes of prevalence and severity of unauthorized constructions in Tehran, how to deal with, relevant figures and statistics etc. Despite the usual limitations of research, this article attempts to analyze, debate and scrutinize in each dimensions of unauthorized constructions by using documentations, experiences and observations of experts in this field. Finally, some suggestions and strategies have been expressed to prevent or reduce this phenomenon in Tehran province.Keywords: Illegal Construction, Unauthorized Construction, Infraction, Urban, rural plans, Urban Planning Regulations}
- نتایج بر اساس تاریخ انتشار مرتب شده‌اند.
- کلیدواژه مورد نظر شما تنها در فیلد کلیدواژگان مقالات جستجو شده‌است. به منظور حذف نتایج غیر مرتبط، جستجو تنها در مقالات مجلاتی انجام شده که با مجله ماخذ هم موضوع هستند.
- در صورتی که می‌خواهید جستجو را در همه موضوعات و با شرایط دیگر تکرار کنید به صفحه جستجوی پیشرفته مجلات مراجعه کنید.
©2000-2024 magiran.com All Rights Reserved.