ارتباط بین سرمایه گذاری در بخش مسکن و سیکل های تجاری در ایران

در این مقاله، اثر پذیری سیکل های تجاری ایران از تغییرات سرمایه گذاری در بخش مسکن طی سال های 1385-1338 مورد بررسی قرار می گیرد. ابتدا به کمک متغیر تولید ناخالص داخلی، روند بلند مدت و ادوار تجاری ایران با استفاده از فیلتر هدریک – پرسکات استخراج شده، سپس به منظور بررسی اثر شوک سرمایه گذاری در بخش مسکن و تعداد دوره های اثر گذاری آن بر ادوار تجاری، از مدل VAR و تابع عکس العمل آنی استفاده می شود. نتایج حاصله نشان می دهد اولا، آزمون تسلسل نشان می دهد که نوسانات تولید ناخالص داخلی در ایران از یک الگوی منظم پیروی می کند و می توان این نوسانات را در قالب ادوار تجاری مورد بررسی قرار داد. ثانیا، سرمایه گذاری بخش مسکن می تواند تحولات آتی ادوار تجاری را پیش بینی کرده و یک شوک مثبت در آن، می تواند به مدت 3 سال بر روی ادوار تجاری تاثیر گذار باشد.