جستجوی مقالات مرتبط با کلیدواژه « ثبت آنی » در نشریات گروه « علوم انسانی »

ظهور و گسترش پدیده اینترنت، رشد روز افزون تجارت الکترونیکی، لزوم تحول در ساختارها از سنتی به جدید مرتبط با امور اداری و تجاری، ضرورت بهره گیری از فناوری جدید ارتباطات و اطلاعات برای ثبت الکترونیکی اسناد را اجتناب ناپذیر ساخته است. در این راستا، برخی از امور همچون همراهی با ضرورتهای جدید دنیای تجارت، ضرورت ثبت اسناد به روش الکترونیکی همراه با سرعت، ارزانی و همسانی اسناد الکترونیکی با داده ها را تقویت کرده است. با تحقق اهداف کامل ثبت نوین و اصلاح فرآیندها و عبور از شیوه ها و روش های سنتی، مشکلات موجود در روش های اجرایی فعلی، رفع و با کاهش نقش نیروی انسانی در انجام امور و فرآیندهای ثبتی و الکترونیکی شدن خدمات براساس سیستم تعریف شده، ضمن تحقق سرعت و دقت در انجام فرآیندها، امکان نظارت الکترونیکی و شفاف بر مراحل مختلف عملیات ثبتی فراهم و زمینهی مساعد وقوع تخلف و جرم حذف شده و تسریع در انجام امور که موجب جلب رضایت عمومی و رعایت حقوق شهروندی است اجرایی خواهد شد. هدف از این تحقیق بررسی ثبت آنی معاملات و تاثیر ویژه ای که در تضمین حقوق شهروندی، کاهش وقوع جرایم ثبتی و تسریع و امنیت معاملات می باشد. با توجه به مطالب بیان شده این نتیجه به دست آمد که با اصلاح قوانین و مقررات در بحث امضاء الکترونیک، اعتبار اسناد الکترونیک و الزام اشخاص به ثبت آنی معاملات می توان اجرای ثبت آنی را به طور کامل محقق نمود و کاهش هزینه ها، استحکام و نظم بیشتر امور ثبتی، کاهش جرائم ثبتی و تسریع در نقل و انتقال مالکیت اموال غیر منقول را می توان نتیجه ی جایگزین شدن ثبت آنی به جای ثبت سنتی است اگرچه تمهیدات ثبت الکرونیکی اسنادواملاک در ارتقاء امنیت قضائی کشور تاثیرشایانی داشته است ولیکن با توجه به اینکه اسناد رسمی به نوعی با تجارت ارتباط دارند ویکی از اصول حاکم بر روابط تجاری سرعت است که درحال حاضر دراین زمینه بستر شبکه مخابراتی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات به قدر کافی کسترده نمی باشد و نیازمند بررسی هایی برای ارتقاء امنیت، سرعت و سهولت هرچه بیشتر در تنظیم ثبت اسناد و املاک می باشیم.

ثبت الکترونیکی اسناد، راهکاری بود که از چند سال پیش پایه گذاری شد تا بسیاری از منافذ موجود در حوزه ثبت اسناد رسمی که زمینه را برای جولان سودجویان فراهم کرده بود کور کند. این طرح توانست تحول خوبی در دفاتر ثبت اسناد ایجاد کند و رضایتمندی را چند برابر افزایش دهد، با این حال لازم است بر شیوه الکترونیک ثبت اسناد رسمی نیز نظارت دقیقی وجود داشته باشد. الکترونیکی کردن اسناد و ثبت آنها در یک سامانه ملی تا مجموعه ای از مشخصات مالک، ملک، شناسه ملی و کد پستی، نمایش نقشه کاداستر و نقشه هوایی ملک در این سامانه جمع شده و تکمیل آنها در یک بانک اطلاعات که به صورت آنلاین در دسترس است امکانپذیر باشد، از ویژگی های ثبت الکترونیکی به ویژه برای اموال غیرمنقول است. یکجا بودن تمامی این اطلاعات مشخصه بارز این فناوری جدید است که می تواند جامع اطلاعات مربوط به مالک و ملک باشد. در وضع کنونی حقوق ثبت اسناد و املاک، ثبت الکترونیکی بسیاری از مشکلات قبلی موجود در زمینه ثبت اسناد را کاهش پیدا داده است چرا که، همه اطلاعات در یک شبکه بزرگ ملی و در یک ذخیره گاه مرکزی جمع آوری شده و تحت نظر بالاترین مقام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به صورت یک سامانه آنلاین نظارت می شود، بنابراین احراز هویت اشخاص آسان تر می شود؛ بنابراین، با این وصف، می توان گفت که ثبت الکترونیکی اسناد دارای مزایایی به بدین شرح شده است: کاهش مصرف کاغذ و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه، شناسایی اشخاص ممنوع المعامله به شکل آنلاین و لحظه ای، جلوگیری از ارتکاب جرم به واسطه حذف کاغذ در ثبت اسناد، شفاف سازی در معاملات و نهایتا احراز آسان هویت اشخاص را به هنگام انعقاد معاملات (خصوصا معاملات غیرمنقول). در این پژوهش، نگارنده ضمن بیان مبانی و قواعد ناظر بر اسناد الکترونیکی، در مقام تبیین و ارزیابی مزایای ثبت الکترونیکی اسناد در دفاتر اسناد رسمی خواهد بود.