بررسی نقش تنوع جغرافیایی در پرتفوی املاک و مستغلات در ایران

سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات از جمله فرصت های سرمایه گذاری جذاب در ایران است که همواره بخش عمده ای از سرمایه های افراد و موسسات به سمت آن سرازیر می گردد. این پژوهش ضمن مقایسه عملکرد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نواحی مختلف جغرافیایی کشور تاثیر ایجاد تنوع جغرافیایی در پرتفوی املاک و مستغلات را در 15 مرکز استان در بازه زمانی (1392-1370) مورد بررسی قرار داده است. یافته های تحقیق نشان می دهد ناحیه مرکزی کشور با فاصله اندکی نسبت به سایر نواحی بیشترین ریسک و بازدهی را دارد. بررسی رابطه میان بازده نواحی جغرافیایی کشور نشان می دهد مطابق انتظار رابطه مثبتی میان بازده نواحی مختلف وجود دارد، همچنین یافته های تحقیق در خصوص اثر تنوع جغرافیایی در پرتفوی املاک و مستغلات نشان می دهد ایجاد تنوع جغرافیایی در پرتفویی شامل املاک و مستغلات موجب بهبود وضعیت پرتفوی های بهینه و انتقال مرز کارایی به سمت بالا خواهد شد.