به جمع مشترکان مگیران بپیوندید!

تنها با پرداخت 70 هزارتومان حق اشتراک سالانه به متن مقالات دسترسی داشته باشید و 100 مقاله را بدون هزینه دیگری دریافت کنید.

برای پرداخت حق اشتراک اگر عضو هستید وارد شوید در غیر این صورت حساب کاربری جدید ایجاد کنید

عضویت
فهرست مطالب نویسنده:

asghar shokrgozar

  • بهرام مردی، اصغر شکرگزار*، اسماعیل آقایی زاده

    مسکن یکی از مهمترین سرمایه گذاریهای مردم ایران است یکی از نتایج این امردر ارتباط با مردم فقیر، شکل گیری بافتهایی خودرو در شهرهاست که هرچند به ظاهر مکانی را برای افراد فراهم می کند، اما در مقایسه با بخشهای برتامه ریزی شده، از وضعیت چندان مطلوبی برخوردار نیستند. از این رو در این پژوهش سعی شده است تا با روش توصیفی- تحلیلی و با مطالعات اسنادی و میدانی، با بهره گیری از پرسشنامه و فرم برداشت، دو بافت متفاوت برنامه ریزی شده و خودرو موجود در شهر نسیم شهر به عنوان یکی از شهرهای استان تهران از نظر دسترسی به خدمات موجود و همچنین رابطه بین متغیرهای نحوه تصرف، دوام ، قدمت و زیربنای واحدهای مسکونی بررسی شود. برای بررسی وضعیت مناطق مورد مطالعه در ارتباط با خدمات شهری از استانداردهای خدمات شهری و شعاع عملکردی هریک از خدمات مورد بررسی، استفاده شده است. همچنین از آزمون همبستگی اسپیرمن برای بررسی همبستگی میان متغیرهای مورد مطالعه در نرم افزار spss استفاده شده است. بررسیها نشان داده است که جمع امتیاز بافت خودرو در زمینه خدمات موجود برابر با 5/3 و بافت برنامه ریزی شده در این زمینه برابر 4 بوده است و از این نظر برتری چندانی در این زمینه برای بافت برنامه ریزی شده متصور نیست. براساس آزمون اسپیرمن بین همه متغیرهای مورد مطالعه رابطه معنی داری وجود دارد، اما فقط رابطه بین نحوه تصرف با دوام و قدمت با زیربنا در سطح نسبتا بالایی می باشد و رابطه بین سایر متغیرها در سطح پایینی قرار دارد.

    کلید واژگان: سکونتگاه های خودرو, سکونتگاه های برنامه ریزی شده, مالکیت, خدمات شهری, نسیم شهر
    Bahram Mardi, Asghar Shokrgozar *, Esmaeil Aghaeizadeh

    Housing is one of the most important investments of the Iranian people, and people depending on their financial ability, try to find a suitable place to live in. Poor people are no exception and one of the results of their effort is the formation of spontaneous fabrics in cities that, although seemingly providing a place for people, are less favorable compared to planned parts. Therefore, in this study we have tried to study via descriptive-analytical method and using documentary and field study, two different fabrics included spontaneous and planed fabrics in Nasim Shahr as a city of Tehran province in terms of access to existing services as well as the relationship between occupation, durability, oldness and built up area of residential units. The urban service standards and function radius are used to study of urban services. Also The Spearman correlation coefficient is used for the study of correlation between the variables in SPSS. Studies have shown that the total score of spontaneous and planned fabrics in the field of services are respectively equal to 3/5 and 4 and in this respect there is not much advantage in this in the planned part of city. According to Spearman test there is a significant correlation between all the variables, but only the relationship between ownership with durability and oldness with built up area of residential units is at a relatively high level and the relationship between other variables is low.

    Keywords: spontaneous settlements, Planned Settlements, ownership, Urban Service, Nasim Shahr
  • زینب یزدان پناه، مریم جعفری مهرآبادی*، اصغر شکرگزار

    هدف پژوهش حاضر ابتدا بررسی وضعیت موجود پیاده راه بخش مرکزی شهر رشت براساس چهار معیار (دسترسی، آسایش و راحتی، تصویرپذیری وکاربری و فعالیت ها) و سپس ارزیابی تاثیر هر یک از این معیارها بر مطلوبیت این پیاده راه برای گردشگران بوده است. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی، و شیوه گردآوری اطلاعات اسنادی و پیمایشی است. جامعه آماری، گردشگرانی هستند که به صورت پیاده از محدوده مرکزی شهر رشت بازدید کرده اند. حجم نمونه براساس فرمول کوکران 322 نفر بوده است. از آزمون تی تک نمونه ای و رگرسیون چندگانه برای تجزیه و تحلیل داده ها استفاده شده است. نتایج تحقیق نشان داده است درمجموع از بین چهار شاخص مهم و اثرگذار بر مطلوبیت پیاده راه محدوده مرکزی شهر رشت بر اساس نظر گردشگران، شاخص های تصویرپذیری، آسایش و راحتی و شاخص وجود کاربری ها و فعالیت های خاص گردشگری وضع مناسبی دارند (بالاتر از میانگین متوسط). همچنین نتایج مدل رگرسیونی حاکی از تاثیرگذاری مثبت شاخص های چهارگانه تحقیق بر مطلوبیت پیاده راه موردمطالعه است که از این میان، شاخص تصویرپذیری بیشترین تاثیر را بر مطلوبیت پیاده راه برای گردشگران داشته است و بعد از آن، به ترتیب شاخص های دسترسی، وجود کاربری های خاص گردشگری و سپس شاخص آسایش و راحتی قرار دارند.

    کلید واژگان: پیاده راه, گردشگری شهری, رشت
    Zeinab Yazdanpanah, Maryam Jafari Mehrabadi *, Asghar Shokrgozar

    The purpose of the present study is first to assess the existing status of the central pedestrian precincts of Rasht based on four criteria (accessibility, comfort and convenience, imageability and tourist land-use and activities) and then to evaluate the impact of each of these criteria on the desirability of precincts for tourists. The research method is descriptive-analytical, and the method of gathering is documentary and survey. Statistical population is tourists who have visited the central area of Rasht by foot. The sample size was 322 according to Cochran formula. One-sample t-test and multiple regressions were used for data analysis. The results show that among the four important and influential indicators of precincts desirability of the central area of Rasht based on tourists' viewpoints, imageability indices, comfort and convenience and the existence of specific tourism land-uses and activities (above) Average. The results of the regression model also show that the four factors of the study have a positive effect on desirability of precincts for tourists. Among these, the index of imageability has the most impact on desirability of precincts for tourists and then, according to indices of accessibility, the existence of tourist land-use. And then indicators of comfort and convenience.

    Keywords: Precinct, urban tourism, Rasht
  • زهرا شعبانپور *، اصغر شکرگزار، مریم جعفری مهرابادی

    تحلیل صحیح از وضعیت بازار مسکن و شناخت درست از عوامل تاثیرگذار بر مسکن خصوصا از جهت قیمت آن و نیز میزان تاثیرگذاری هریک از آن ها، می تواند برنامه ریزان و مسئولان امر را در تحلیل و پیش بینی درست وضعیت آینده کمک و متناسب با آن راه حل های مناسب را ارائه کند. این پژوهش با هدف بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر رشت طی سال های 94-1384 انجام شده است. روش تحقیق در این پژوهش، توصیفی- تحلیلی است، اطلاعات به دو شیوه ی اسنادی و پیمایشی جمع آوری شده است. از آزمون های تی و فریدمن در تحلیل یافته ها استفاده شده است. با توجه به نتایج آزمون تی، عوامل تعداد ساختمان های تکمیل شده و پایگاه اقتصادی-اجتماعی دارای تاثیرگذاری زیادی بر قیمت مسکن هستند. عوامل قیمت زمین، تورم، عوارض شهرداری، قیمت خدمات ساختمانی، موقعیت جغرافیایی، درآمد، داشتن سند و وسعت قطعات املاک تاثیرگذاری کمی بر قیمت مسکن دارند و عامل دسترسی به خدمات تاثیرگذاری متوسط دارد. همچنین بر طبق آزمون فریدمن عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر رشت که بالاترین رتبه را دارند به ترتیب عوامل پایگاه اقتصادی-اجتماعی (9.77)، تعداد ساختمان های تکمیل شده (9.76) و دسترسی به خدمات شهری (9.36)، بوده است. دیگر یافته ها حاکی از این بوده است که مناطق یک و سه شهر رشت از لحاظ قیمت مسکن بیشترین نوسانات را در طی سال های 94-1384 داشته اند.

    کلید واژگان: عرضه و تقاضای مسکن, قیمت مسکن, شهر رشت
    zahra shabanpoor *, asghar shokrgozar, maryam jafarimehrabi

    The correct analysis of the housing market and a true understanding of the factors affecting housing, especially for its price and the effectiveness of each of them, The planners and the authorities to analyze and forecast the future status and accordingly provide appropriate solutions. This study aimed to investigate the factors affecting housing prices in the city of Rasht (2005-2014) years has been conducted. The method in this research is descriptive-analytical, Data is collected using documentary and survey. According to the results of T-test, the factors of the number of completed buildings and socio-economic characteristics have a great influence on the house price. Factors of land prices, inflation, municipal costs, construction services prices, geographic location, income,having title deeds for residential units, and extent of residential units have little impact on housing prices and, factor of access to services has moderate impact. According to the results of Fridman Test the factors affecting housing price in Rasht that have the high ranks are socio-economic characteristics factors (9.77), number of completed buildings (9.76), and access to urban services (9.36). Other findings have indicated that districts 1 and 3 of Rasht have had the highest fluctuations in housing prices during 2005-2014.

    Keywords: housing demand supply, housing price, Rasht City
  • شمیلا الله یاری اصلی ارده، مریم جعفری مهرآبادی*، اصغر شکرگزار
    زندگی در محیط های شهری رضایت بخش یکی از مولفه های مهم و تاثیرگذار بر بهزیستی شهروندان محسوب می شود. برای دستیابی به این هدف، برنامه ریزان و طراحان و سیاست گذاران نیازمند شناسایی ساختارهایی هستند که احساس رضایت شهروندان از محیط سکونتی شان را فراهم کنند. بنابراین پژوهش حاضر بر شاخص های رضایتمندی شهروندان از کیفیت محیط سکونتی متمرکز شده است. هدف اصلی این تحقیق بررسی تطبیقی وضعیت کیفیت محیط سکونتی در دو محله بلوار خرمشهر و ضیابری به عنوان دو محله متوسط در شهر رشت از دید ساکنان این محلات است که با استفاده از رویکرد رضایتمندی سکونتی در قالب تکمیل پرسش نامه میدانی انجام گرفت. داده ها با استفاده از نرم افزار SPSS و روش های آماری همچون تحلیل رگرسیونی چند متغیره سلسله مراتبی (HMR)، آزمون T تک نمونه ای و هم بستگی اسپیرمن تحلیل شده و پایایی آن با آلفای کرونباخ سنجیده شد. بر اساس نتایج حاصل، در محله بلوار خرمشهر، شاخص های اجتماعی محیط و کیفیت واحد مسکونی در سطح مطلوب و شاخص های دسترسی، ویژگی های فیزیکی محیط و خدمات عمومی کمتر از سطح متوسط کیفیت قرار گرفته اند و در محله ضیابری، شاخص های دسترسی، ویژگی های اجتماعی محیط، کیفیت واحد مسکونی و خدمات عمومی بیشتر از سطح متوسط کیفیت هستند. فقط شاخص ویژگی های فیزیکی محیط در سطح متوسط کیفیت قرار گرفته است. همچنین در محله بلوار خرمشهر، به ترتیب ویژگی های فیزیکی محیط، ویژگی های اجتماعی محیط، خدمات عمومی، کیفیت واحد مسکونی و دسترسی و در محله ضیابری، به ترتیب ویژگی های اجتماعی محیط، ویژگی های فیزیکی محیط، دسترسی، کیفیت واحد مسکونی و خدمات عمومی ازنظر شهروندان از اهمیت برخوردارند. همین طور نتایج نشان داد که میان رضایت از واحد مسکونی با رضایت از محیط سکونتی در محله بلوار خرمشهر، رابطه مثبت با شدت متوسط و در محله ضیابری، رابطه مثبت با شدت نسبتا قوی وجود دارد.
    کلید واژگان: بلوار خرمشهر, رشت, رضایتمندی سکونتی, ضیابری, محیط سکونتی
    Shamila Allahyari Asli Ardeh, Maryam Jafari Mehrabadi *, Asghar Shokrgozar
    Living in desirable urban environments is considered as one of the most important influential variables of citizens’ welfare. To achieve this objective, planners, designers, and policy makers need to identify structures which provide the feeling of residential satisfaction for citizens. Therefore, this study focuses on indicators of residential satisfaction of citizens. The main purpose of this study is comparative investigation of the residential environment quality in neighborhoods of Khorramshahr Boulevard and Ziabari as the two middle neighborhoods from the residents’ points of view in Rasht. This investigation has been carried out using residential satisfaction approach by completing questionnaires. Data analysis was measured by SPSS and statistical methods as Hierarchical Multivariate Regression (HMR), One-Sample T-Test, and Spearman correlation and its reliability measured using Cronbach's alpha. Based on the results, in neighborhood of Khorramshahr, indicators of environmental social features and housing quality are above average level of residents’ satisfaction and indicators of access, physical features and public services are below the average level of quality and , in neighborhood of Ziabari, indicators of access, environmental social features, housing quality and public services are above average level of residents’ satisfaction and just the indicator of physical features is in average level of quality. Also in neighborhood of Khorramshahr, indicators of physical features, environmental social features, public services, housing quality and access and in neighborhood of Ziabari, indicators of environmental social features, physical features, access, housing quality and public services, respectively, are important to residents
    Keywords: residential environment, residential satisfaction, Rasht, Khorramshahr Boulevard, Ziabari
  • اصغر شکرگذار، مریم سجودی، ربابه محمد زاده، احد شعبانپور*، فرهاد نظری
    مسکن مهر به عنوان یکی از بزرگ ترین پروژه های ملی در راستای فراهم کردن مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه می باشد. از آنجایی که رضایتمندی سکونتی یکی از موضوعات مهم است؛ تجربیات و بررسی های متعدد اثبات کرده اند که بخش مهمی از رضایت زندگی را نیز شامل می شود؛ به همین جهت هدف این مقاله سنجش میزان رضایتمندی ساکنان مسکن مهر شهر رشت می باشد. از نظر زمانی این پژوهش در بهار سال 1394 انجام شده است. هم چنین روش این پژوهش توصیفی _ تحلیلی و ابزار جمع آوری اطلاعات شامل مطالعات اسنادی و پیمایشی از طریق توزیع پرسشنامه و مصاحبه با ساکنان مسکن مهر در شاخص های کالبدی- فضایی، عملکردی- ساختاری، اجتماعی- فرهنگی، اقتصادی و محیط مسکونی می باشد. جامعه آماری این پژوهش ساکنان مسکن مهر شهر رشت و حجم نمونه بر اساس فرمول کوکران 381 نفر بوده است. تجزیه و تحلیل داده ها نیز با استفاده از نرم افزار SPSS20 انجام شد. و جهت تحلیل سوالات و بررسی فرضیات پژوهش که با استفاده از آزمون خی دو و آزمون T انجام شده است؛ مشاهده گردید که در بخش شاخص کالبدی- فضایی، افراد نمونه نسبت به فضاها و بناها، دسترسی و راه، فضای عمومی و فضای سبز رضایت چندانی نداشتند. همچنین در بخش شاخص عملکردی- ساختاری، ساکنان مسکن مهر از دسترسی های موجود در مسکن مهر رضایت ندارند. و بیش تر ساکنان مسکن مهر صرفا به دلایل مالی در آن ساکن شده اند. که به طور کلی می توان بیان نمود که رضایت ساکنین مسکن مهر شهر رشت در مجموعه ی شاخص های مورد بررسی متوسط و ضعیف ارزیابی شده است و در نهایت نیز راهکارهایی برای بهبود طرح مسکن مهر و ارتقای تسهیلات و خدمات در محدوده مورد مطالعه ارائه شده است.
    کلید واژگان: رضایتمندی, شاخص های رضایتمندی, مسکن مهر, شهر رشت
    Asghar Shokrgozar, Maryam Sojoodi, Robabeh Mohammadzadeh, Ahad Shabanpoor*, Farhad Nazari
    Introduction
    the Mehr Housing one of the largest national projects to provide housing for the middle class and poor society. Overall satisfaction is one of the issues that most residential building in the field of environment and proven study that is part of the life satisfaction And also stated that residential satisfaction is closely related to life satisfaction. In this study, the goal is the satisfaction of the Mehr Housing residents of Rasht be considered to fulfill the wishes and needs of the residents of the the Mehr Housing to be identified.
    Method
    The purpose of applied research and research methods, descriptive-analytic approach of the survey research using questionnaires and interviews with people living in the the Mehr Housing project. The time this study was conducted in spring 1394. The population in this study, 18,000 the Mehr Housing complex residents of Rasht, which now number six thousand eight hundred families have been living in it. Using the formula to determine the sample, the sample size, 381 individuals were estimated. The questionnaire satisfaction of Mehr housing scheme the 5 index physical-spatial, structural performance, socio - cultural, economic and residential environment was divided into data analysis was performed using the software SPSS20. To investigate the hypothesis of the study and analysis of survey questions and no significant differences between respondents in each of the questions from the chi-square test (χ 2) and t (T) and hierarchical cluster analysis to group questions used is.
    Keywords: Satisfaction, satisfaction index, the Mehr Housing, Rasht
  • اصغر شکرگزار، زهرا جمشیدی *، پروانه جمشیدی
    رشد جمعیت شهرهای ایران از اواسط دهه ی 1360 با افزایش چشمگیری نسبت به دهه های قبل مواجه بوده است. از جمله تحولاتی که به دنبال افزایش جمعیت رخ داد، گسترش اسپرال شهری است که ناشی از بی برنامگی در بهره برداری مناسب از زمین های شهری است. در این راستا جوامع مختلف شهری برای روبه رو شدن با مشکل توسعه ی پراکنده شهری، راه حل های مختلفی در پیش گرفتند. از جمله این راهبردها، تئوری رشد هوشمند به عنوان یک نظریه ی برنامه ریزی شهری، منطقه ای و حمل و نقل است که در آن بر جلوگیری از پراکنده شدن شهر و تخصیص فضا به سایر کاربری ها در بخش فشرده یا مرکز شهر تاکید می کند. هدف مقاله ی حاضر نیز تحلیل راهبرد، اصول و راهکارهای رشد هوشمند شهری با تاکید بر توسعه ی آتی شهر رشت بر اساس مدل تراکم جمعیتیهلدرن است. نتایج به دست آمده نشان داد که مساحت شهر رشت در فاصله ی سال های 1345- 1385 از 810به 12722 هکتار و جمعیت از 109491 به 557336 نفر افزایش پیدا کرده است، که نشان از توسعه ی شتاب زده ی شهر طی این دوره دارد. همچنین تعداد محله های شهر طی همین دوره از 8 محله به 35 محله افزایش یافته است. از میان 100 درصد زمین های اضافه شده به شهر بین سال های 1345- 1369، 57 درصد مربوط به رشد جمعیت و 43 درصد مربوط به گسترش افقی و در فاصله سال های 1370- 1385، 73 درصد مربوط به جمعیت و 27 درصد مربوط به گسترش افقی شهر بوده است که نشان دهنده ی کاهش توسعه افقی در فاصله ی این سال ها است. بنابراین بایستی برای کنترل توسعه ی پراکنده ی شهر به توسعه ی فشرده بخش مرکزی شهر، گسترش فرهنگ عمودی سازی شهر و بالاخره فراهم کردن امکانات رفاهی در روستاها برای جلوگیری از مهاجرت روستاییان به شهر تاکید کرد.
    کلید واژگان: گسترش افقی, رشد پراکنده ی شهری, رشد هوشمند شهری, مدل هلدرن, شهر رشت
    Asghar Shokrgozar, Zahra Jamshidi*, Parvaneh Jamshidi
    Population growth of Iran cities has faced with a significant increase since middle of 1980 comparing with the previous decades. Among the changes that occurred following the population increase, is the urban sprawl expansion which is due to the non-planning in the utilization of urban lands. In this regard, various urban communities have adopted different solutions for facing with urban dispersed development One of such strategies is the intelligence growth theory as an urban, regional and transportation planning theory which emphasizes on preventing the city spread and allocation of space to other land uses in the populated district or city center. The aim of this paper is the analysis of the strategies,principle and guidelines of Urban intelligence Growth by emphasizing on the future expansion of Rasht city based on Heldern population density model. The results showed that the area of Rasht in years 1961-2006 has increased from 810 to 12722 hectares and its population has increased from 109,491 to 557,336 people which the hurrying development of the city during this period.Also During the same period, the number of neighborhoods has increased from 8 to 35. Among the 100% of land Additions to the city, between 1966 -1990, 57% is related to population growth and 43% is related to horizontal expansion. Between -1991-2006, 73% was related to population and 27 %was related to the horizontal expansion of the city, which indicates the decrease of horizontal development between these years. So for control of dispersed development of the city, the intense development of the central part of the city, development of the culture for vertical development of the city and finally, providing welfare facilities in rural areas to prevent immigration villagers to the cities shall be emphasized.
    Keywords: Horizontal expansion, Dispersed urban growth, Urban intelligence growth, Heldren model, Rasht city
بدانید!
  • در این صفحه نام مورد نظر در اسامی نویسندگان مقالات جستجو می‌شود. ممکن است نتایج شامل مطالب نویسندگان هم نام و حتی در رشته‌های مختلف باشد.
  • همه مقالات ترجمه فارسی یا انگلیسی ندارند پس ممکن است مقالاتی باشند که نام نویسنده مورد نظر شما به صورت معادل فارسی یا انگلیسی آن درج شده باشد. در صفحه جستجوی پیشرفته می‌توانید همزمان نام فارسی و انگلیسی نویسنده را درج نمایید.
  • در صورتی که می‌خواهید جستجو را با شرایط متفاوت تکرار کنید به صفحه جستجوی پیشرفته مطالب نشریات مراجعه کنید.
درخواست پشتیبانی - گزارش اشکال