بررسی تاثیر عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات در وقوع تخلفات ساختمانی از دیدگاه شهروندان (مطالعه موردی: شهر بستان آباد)

در دهه های گذشته باتوجه به افزایش جمعیت شهرها و تقاضای زیاد به ساخت و ساز در مناطق شهری موجب افزایش پدیده تخلفات ساختمانی در شهرها شده است.هدف از پژوهش حاضر بررسی عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی از دیدگاه شهروندان در شهر بستان آباد است.پژوهش حاضر از حیث هدف کاربردی و از حیث ماهیت و روش توصیفی - تحلیلی است.گردآوری داده ها از طریق پرسشنامه با بررسی عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات، شامل 22 گویه برمبنای پاسخ های شهروندان (متخلفین ساختمانی) در شهر بستان آباد با حجم نمونه 270 نفر انجام شد.جهت تحلیل داده ها،از آزمون های آماری T تک نمونه ای و آزمون همبستگی پیرسون در محیط spss برای بررسی عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد استفاده شده است. همچنین جهت نمایش روند گسترش فیزیکی شهر از نرم افزار AutoCAD مورد استفاده قرار گرفته است.براساس نتایج پژوهش، از جمله عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد، اخذ جریمه به عنوان منبع درامد برای شهرداری، عدم پاسخ گویی مفید و موثر به مراجعه کنندگان در سیستم مدیریتی شهرداری، طولانی شدن انجام کار در امر صدور پروانه ساختمانی، عدم نظارت صحیح بر عملکرد مهندسین ناظر ، همچنین براساس نتایج آزمون همبستگی پیرسون بین تخلفات ساختمانی و عوامل مدیریتی و قوانین و مقررات اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی همبستگی قوی و معنادار وجود دارد. براساس یافته های حاصل شده از بررسی عوامل موثر بر شکل گیری تخلفات ساختمانی، مدیران شهری میتوانند با نسهیل در انجام صدور پروانه ساختمانی و نظارت صحیح بر عملکرد مهندسین ناظر در امر ساخت و ساز و ایجاد درامد پایدار برای شهرداری و همچنین کنترل ساخت و ساز در نقاط مشخصی از شهر باعث کاهش زمینه های بروز تخلفات ساختمانی و جلوگیری از توسعه نامتوازن و ناهمگونی در کالبد شهری شهر بستان آباد شوند.