-
بازنگری راهبردی حوزه خدمات شهری مدیریت محلی ایران با تاکید بر پسماند شهری؛ مطالعه موردی کلانشهر مشهدنگاه راهبردی در مدیریت یک انتخاب نیست که یک ضرورت است. لازمه این نگاه، داشتن دانش، ژرف اندیشی، همه جانبه نگری، واقع بینی و بلوغ مدیریتی است. مدیریت پروسه ای است که پروژه هایی با مختصات علمی، واقع گرا و همه جانبه نگر مقوم آن هستند. در مدیریت شهری، نگاه سیستمی اصلی اجتناب ناپذیر است. اداره مطلوب شهرها و مخصوصا کلان شهرها بدون مدیریت یکپارچه شهری امکان پذیر نمی باشد و مدیریت یکپارچه شهری همان نگاه سیستمی است که مولود نگاه استراتژیک می باشد. نگاه سیستمی و مدیریت یکپارچه شهری تکلیفی است که واقعیت موجود کلان شهری مثل مشهد در ابعاد گوناگون برگردن متولیان امور و مشخصا مدیریت محلی مشهد می گذارد یکی از مسائل اساسی در حوزه مدیریت شهری مشهد؛ حوزه خدمات شهری و محیط زیست شهری با گستردگی محدوده کلانشهری مشهد است. برای استفاده بهینه از منابع محدود موجود و دستیابی به اهداف مدیریت شهری، این مدیریت محلی طبیعتا باید بتواند استراتژی های خاص خود را انتخاب نماید. استراتژی هایی که از یک سو در راستای چشم انداز مدیریت محلی مشهد بوده و از سوی دیگر منبعث از ماموریتهای مدیریت محلی خواهد بود. این پژوهش از حیث نظری و روش شناسی بر ساختار گرایی و تحلیل تاریخی- تکوینی در سطح کلان و راهبردی استوار است که به روش مطالعات اسنادی-کتابخانه ای و تحلیل کیفی در چند محور و با هدف دستیابی به متدولوژی برنامه ریزی راهبردی در مدیریت پسماند شهری مشهد انجام شده است. بر اساس یافته های این پژوهش شناخت نیازها و اولویتهای شهروندان مشهدی (شهروند مداری) و ایجاد محیط زیست سالم و پایدار می بایست مبنا و ملاک تصمیم سازی ها و تصمیم گیری ها در سیاست-گذاری و برنامه ریزی برای کلان شهر مشهد باشد که بدون نگاه راهبردی و استراتژیک ممکن نمی باشد.
کلید واژگان: برنامه ریزی راهبردی, مدیریت پسماند شهری, رویکرد راهبردی, مدیریت محلی, روش شناسی راهبردیUrban Management, Volume:10 Issue: 30, 2013, PP 307 -319Today, the growth of high rise buildings in most of metropolitans is visible and also has left many impacts. The vast impacts of these buildings on the town’s physic and space have been criticized by many scholars and specialists. Herewith, impacts on the town’s physic and space is one of the main ones left, as their construction may lead to the rise or plunge of the quality of the town. In this regard, attention to the location, planning and design base on the rules and principles, coordination with neighboring and their fabric, creation of urban space in neighboring via combination of identity and active environment, and providing desirable image and escape, are among the remarkable issues in high rise buildings from the perspective of the quality of urban image and escape. This article, despite identifying different aspects of impacts of residential high rise buildings on urban image and escape, and introduction of criteria and sub criteria, studies the types of residential high rise buildings in the new fabric of City of Mashhad (using analysis method of AHP). The results of the study are clarifying the different impacts of samples of residential high rise buildings on urban escape and image of Mashhad and negligence of different dimensions of urban image and escape in location finding, planning, construction and maintenance of them. Although it is determined that type of partial and diversified high rise buildings (Half High Rise) in comparison to the coherent and intense high rise buildings (Half High Rise) are of better contexts to leave positive impacts on urban image and escape. At the end, and according to the findings of the study, holistic principles and rules of programming, planning and construction of high rise buildings so as to the uplift of urban escape and image are proposed.Keywords: Types of High Rise Buildings, Urban Escape, Image, Assessment, AHP Method -
Scientia Iranica, Volume:25 Issue: 6, Nov - Dec 2018, PP 3042 -3053In high-rise buildings, lateral loads, such as wind and seismic loads, are frequently resisted by reinforced concrete (RC) structural walls. Behavior and design of fin walls at the periphery of strong core wall structure in high-rise buildings were not analyzed seriously despite their structural importance. Using elastic design/analysis methodologies for the design of high-rise RC fin walls, it is shown that elicited reinforcement ratios are too high, the economic feasibility and constructability thus becomes worse and the ductile failure mode can not be assured. In the present study, the current design process of these fin walls is investigated by analyzing their structural behavior. According to the investigation of the current design and elicited results, high-rise RC fin walls are coupled by beams although they are located on another line and apart from each other, which is main cause of high reinforcement in high-rise RC fin walls. In the present study, a literature review has been conducted to recommend the alternative design method for high-rise RC fin walls under lateral loads, and inelastic analysis has been performed to verify the design method.Keywords: High-rise RC structural walls, Fin walls, Alternative design, Inelastic analysis, Coupling beam, High-rise building design
-
با توجه به رشد فزاینده جمعیت شهری، محدودیت ارائه زمین و خدمات، تقاضا برای مسکن و محدودیت های اقتصادی و محیط زیستی، بلندمرتبه سازی راهکار مناسبی برای کنترل رشد کالبدی شهرهاست؛ از این رو شناسایی و معرفی پهنه های مناسب برای احداث ساختمان های بلندمرتبه ضروری است و برای توسعه مطلوب شهر اهمیت زیادی دارد. هدف اصلی این پژوهش، شناخت پهنه های مناسب با توانمندی بسیار برای احداث ساختمان های بلندمرتبه در شهر اردبیل است. در این پژوهش از روش های MCDM شامل VIKOR و ANP و همچنین از 19 زیرمعیار در چهارچوب 4 معیار اصلی برای تعیین پهنه های مناسب و در ادامه از نرم افزار های EXCEL، GIS و SELVA IDRISI برای داده پردازی و تجزیه و تحلیل داده ها استفاده شده است. یافته های پژوهش نشان می دهد پهنه های شرقی، غربی و شمال شرقی شهر از توانمندی بیشتری برای احداث ساختمان های بلندمرتبه برخوردارند؛ به نحوی که ساخت بلند مرتبه در این پهنه ها، به توزیع متناسب و تراکم مناسب ساختمانی و جمعیتی در شهر منجر می شود. در پایان بر مبنای یافته ها، پیشنهادهایی برای استقرار بلندمرتبه ها در پهنه های مناسب ارائه شده اند.کلید واژگان: ساختمان های بلندمرتبه, مکان گزینی, روش های تصمیم گیری چندمعیاره, شهر اردبیلGiven the increasing growth of urban population, limitation of land and services, also, increasing demand for housing, economic and environmental limitations; high-rise building is a proper solution to control the physical growth of cities. Therefore, identification of suitable zones for construction of high-rise buildings is essential, and of great importance for the proper growth of the city. The aim of this study is to determine the appropriate zones with high potential for the construction of high-rise buildings in the city of Ardabil. In this study, the MCDM methods, including VIKOR and ANP, also 19 subcriteria of 4 main criteria, were used to determine the suitable zones. We benefited EXCEL, GIS, and SELVA IDRISI softwares for data analyzing. Research findings suggest that the east, west and north-east zones of the city, have more potential for high-rise building construction. So that high-rise construction in these zones can lead to proper distribution of construction and population in the city. In conclusion, appropriate zones for the establishment of the high-rise buildings in Ardabiil city, are suggested.Keywords: high-rise buildings, site-selection, multi-criteria decision-making methods, city of Ardabil
-
امروزه مکان یابی ساختمانهای بلند از ضروریات است، پس از گذشت چند دهه از ظهور بلندمرتبه سازی، ساختن ساختمانهای بلند با شیوه جدید در شهرهای بزرگ ایران مانند تهران آغاز گردید. اما همواره به دلیل نبود مکانیابی مناسب با پدیده بلندمرتبه سازی مشکلات و نارساییهایی وجود داشته است. با توجه به مشکلات زیست محیطی و شرایط اقلیمی هر منطقه توجه به این ضرورت از اهم رشته شهرسازی محسوب میشود. هدف این مقاله ارایه الگویی برای مکان یابی ساختمانهای بلند با تاکید بر پایداریمحیط زیست در محدوده 3 شهرداری شهر قزوین میباشد. روش پژوهش در این مقاله براساس روش و ماهیت توصیفی-تحلیلی و بر اساس هدف کاربردی و توسعهای میباشد. مدل استفاده شده در این پژوهش تاپسیس فازی است. این مدل به منظور ارزیابی کارایی در ارایه راهبردهای بهینه، در محدوده 3 شهرداری قزوین مورد استفاده قرار گرفت. نتایج حاکی از آن است که در تدوین برنامههای استقرار واحدهای ساختمانی بلندمرتبه توجه به پایداری محیطی از اصلیترین مفاهیم محسوب میشود و عوامل زیست محیطی در مکانیابی ساختمانهای بلند مرتبه از معیارهای مهم و اساسی است. از طرفی قیمت زمین- شرایط طبیعی و اجتماعی همراه با استفاده از فناوری اطلاعات در مکانیابی ساختمانهای بلند نقش اساسی دارد. نتایج حاصل از مدل تاپسیس فازی نشان میدهد که عامل اقتصادی، زیست محیطی و کالبدی و کاربری اراضی به ترتیب با کسب امتیازهای (0.695)، (0.457) و (0.405) در جایگاههای اول تا سوم واقع شدهاند و بیانگر اهمیت نسبی آنها نسبت به سایر مولفهها میباشد.
کلید واژگان: مکان یابی, ساختمان های بلند, پایداری محیط زیستی, تاپسیس فازی, محدوده 3 شهرداری قزوینToday, location of high-rise buildings is indispensable. After a few decades of high-rise building emergence, new high-rise construction began in large cities such as Tehran. However, due to lack of proper locating for high-rise building, there have always existed problems and inefficiencies. Given the environmental problems and climatic conditions of different regions, considering the issue is of a high importance for urbanism. The purpose of this paper is to analyze the effective factors in location of high-rise buildings with emphasis on environmental sustainability in the city of 3rd district of Qazvin.The model used in this research is Fuzzy Topsis. This model was used to evaluate the efficiency of providing optimal strategies in the 3rd district of Qazvin. According to results, environmental sustainability is the main concept when developing plans for establishment of high-rise building units and environmental elements are essential criteria in locating for high-rise buildings. On the other hand, land price, natural and social conditions and use of IT play important role in location of high-rise buildings. Results from FTOPSIS model used in this study show that there is no pattern for location of high-rise buildings in Iran and disorganized criteria provided regardless of urbanism or effective factors lead to environmental degradation. Results also show that economic, environmental and physical factors and land use with 0.695, 0.457 and 0.405 scores are in first to third place indicating their relatively high importance compared with other factors.
Keywords: Location, high-risebuildings, Environmental Sustainability, FTAPSIS, 3rd district of Qazvin -
بلندمرتبه سازی از مسائل مورد مناقشه در حیطه نظر و عمل شهرسازی بوده و هست. موافقت ها و مخالفت هایی که برای آن وجود دارد و لزوم موضع گیری صحیح در این باره، ضرورت تحلیل و آسیب شناسی این مسئله را مشخص می نماید. آن چه که مسئله را در کشوری مانند ایران حساس تر می کند، مناسبات مربوط به هویت، فرهنگ و سبک زندگی اسلامی- ایرانی و باورهای اعتقادی و نسبت آن ها با بلندمرتبه سازی است. مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مکانیابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران (1400) و محتوای آن ضرورت پرداختن به این امر را دوچندان می نماید. لذا این سوالات مطرح می شود که: بلندمرتبه سازی چه پیامدهایی را در ابعاد مختلف فیزیولوژیکی، اجتماعی، اقتصادی، حمل و نقلی و ترافیکی، زیست محیطی، کالبدی، و بصری در پی داشته و از منظر جهان بینی اسلامی، فرهنگ و فقه اسلامی چگونه ارزیابی می شود؟ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران چگونه به نتایج پژوهش های مختلف و ارزش ها و بایسته های جهان بینی اسلامی، فرهنگ اسلامی-ایرانی و فقه اسلامی در ارتباط با بلندمرتبه سازی توجه نموده است؟ چه راهبردها و راهکارهایی برای اجتناب از آسیب های بلندمرتبه سازی در کشور قابل پیگیری است؟ هدف پژوهش حاضر آن است تا ضمن بررسی تاریخچه بلندمرتبه سازی، با مراجعه به پژوهش های مختلف صورت گرفته در ارزیابی بلندمرتبه ها، با نگاهی هویتی و فرهنگی، تحلیل و تبیینی از پیامدهای بلندمرتبه سازی در کشور را ارائه نماید و از این رهگذار به نقد و بررسی مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بپردازد و در نهایت الزامات و راهبردهای مناسب در این زمینه را ارائه کند. نتایج پژوهش حاکی از آن است که بلندمرتبه سازی در درازمدت بر ضد اهداف اولیه خود عمل می کند و آثار منفی مختلفی در ابعاد گوناگون بر شهر و شهروندان تحمیل می کند. بررسی معیارها، اصول و ارزش های جهان بینی اسلامی، فرهنگ و سبک زندگی اسلامی-ایرانی و آرای فقهی نیز گویای آن است که بلندمرتبه سازی از جوانب مختلف در تعارض با آن ها قرار دارد و همین امر لطمات گسترده ای را در تعاملات اجتماعی، سبک زندگی، کیفیت زیستی افراد، و به خصوص بنیان خانواده برجای نهاده است. لذا توسعه و ترویج بلندمرتبه سازی منطقی نیست و علاوه بر آنکه سبب ارتقای کیفیات سکونت در شهر می شود؛ سبب تنزل آن نیز می گردد. بنابراین اقدام شورای عالی شهرسازی و معماری در تصویب مجوز بلندمرتبه سازی در تهران مثبت ارزیابی نمی شود و می تواند منشا مشکلات بعدی باشد. مصوبه اخیر این شورا از باب رویکردهای نظری، ضرورت و اهداف، تحقق پذیری و ضمانت اجرا و محتوا محل اشکال است.
کلید واژگان: بلندمرتبه سازی, شهر ایرانی- اسلامی, جهان بینی اسلامی, شورای عالی شهرسازی و معماری, کیفیات زیست شهریHigh-rise construction is one of the controversial issues in the urbanism, both theoretically and practically. The various opinions and the agreements and oppositions that exist for it and the need to take a correct position on this matter indicate the necessity of analysis and Critique of this issue. What makes the issue more sensitive in a country like Iran is the connection between identity, culture, Islamic-Iranian lifestyle and religious beliefs with high-rise construction. The approval of the supreme council of urbanism and architecture of Iran regarding the location and criterias and regulations for the construction of high-rise buildings in the city of Tehran (1400) and its content also doubles the need to investigate this issue. Therefore, these questions are raised: What are the consequences of high-rise development in physiological, social, economic, transportation and traffic, environmental, physical and visual dimensions, and how it is evaluated from the perspective of Islamic worldview, Islamic culture and jurisprudence? How has the approval of the Supreme Council of Urbanism and Architecture of Iran paid attention to the results of various researches and the values of Islamic worldview, Islamic-Iranian culture and Islamic jurisprudence in relation to high-rise construction? What strategies can be pursued to avoid the disadvantages of high-rise construction in the country?The purpose of the current research is to provide an analysis and explanation of the consequences of high-rise construction in the country with an identity and cultural perspective and with an emphasis on the criteria of Islamic worldview, as well as criticizing the approval of the supreme council of urbanism and architecture of Iran, and finally to provide appropriate strategies for high-rise construction. This is achieved by examining the history of high-rise construction in the world and Iran, meta-analysis of various researches on the evaluation of consequences of high-rise construction and precision in the opinions of researchers in this field.The results of the research indicate that high-rise construction - especially in residential use - in spite of the benefits have been mentioned for it, works against its primary goals in the long run and it imposes various negative effects in terms of physical-spatial, environmental, transportation, social, economic, landscape, etc. on the city and citizens. Examining the criteria, principles and values of the Islamic worldview, Islamic-Iranian culture and lifestyle, and jurisprudential opinions also show that high-rise construction conflicts with them from various aspects. This has left extensive damages in social interactions, lifestyle, quality of people life and especially the foundation of the family. Therefore, the development and promotion of high-rise construction is not logical, it does not improve the quality of living in the city, but it also causes its degradation. So, the action of the supreme council of urbanism and architecture in approving the high-rise construction permit in Tehran is not evaluated positively and can be the source of future problems for Tehran. The recent resolution of this council is flawed in terms of theoretical approaches, necessity, goals, possibility, implementation guarantee and content. Most of the goals that are mentioned in the justification of this resolution are due to the acceptance of the current flawed trend governing economic relations in cities, especially in the field of land and housing, which is based on capitalists' speculation, personal gain, monopoly and hoarding in the land and housing market. Clearly, the consequence of such a view results in high-rise construction. While in this regard, it is necessary to reform the economic system of the cities and eliminate the brokerage and speculation market, and the realization of the goals should be sought in them. According to the studies, the following strategies and solutions are presented to solve the damage of high-rise construction and to move away from this model: Short-term strategies and solutions: Exclusion of high-rise buildings to commercial, office and similar uses in specific and planned areas and serious avoidance of allocating them to residential use. Revision of high-rise construction criteria based on Islamic values and the qualities of Islamic-Iranian architecture and urbanism. Prevision of the supervisory institution with a detailed description of duties to monitor the implementation of high-rise construction criteria and also the provision of effective punitive policies in order to prevent the occurrence of violations. Prevision of financial and tax mechanisms to eliminate hoarding of land and housing. Provision of necessary services and infrastructure, especially in the field of transportation and urban traffic in high-rise built-up areas. Long-term strategies and solutions: Revision of land preparation plan considering the existence of sufficient land in Iran and the possibility of sustainable and regulated horizontal expansion of cities and settlements. Adopting economic measures based on Islamic teachings in order to convert land, building and housing from capital goods to consumer goods. Extraction of urban development patterns based on Islamic-Iranian identity and culture and by using the historical records and experiences of cities and hidden semantic values in them. Revival of suitable agricultural, industrial and commercial areas and directing the population of metropolises, especially Tehran, to these areas. Laying the foundation for increasing production and providing facilities for residents of villages and small and medium towns to prevent migration to metropolises and increase reverse migration. Revival of the neighborhood system in the existing high-rise built-up areas and creation the basis for increasing the socio-cultural interactions of high-rise buildings residents, in order to reduce the socio-cultural damages.
Keywords: High-Rise Construction, Islamic-Iranian City, Islamic Worldview, Supreme Council Of Urbanism, Architecture, Urban Living Qualities -
بسیاری از محققان معتقدند که یکی از اثرات زندگی در مجموعه هایی با تراکم بالای جمعیت و کیفیت نامطلوب محیطی، ضعیف شدن پیوندهای اجتماعی بین ساکنین است که خود زمینه ساز کاهش ارتباطات پایدار، عدم مشارکت،کاهش حس تعلق و زوال تدریجی این مجموعه ها می گردد. این مساله پژوهش حاضر را برآن داشت تا به تبیین ارتباط بین معیارهای کیفیت محیط بر حس تعلق در مجتمع های مسکونی بلندمرتبه بپردازد. بدین منظور رویکردهای متنوع کیفیت محیط، معیارهای کیفیت محیطی و نظریات تعلق مکانی مورد بررسی قرار گرفتند. شهرک کوثر تهران به دلیل وجود بلوک های بلندمرتبه و ویژگی های فرهنگی اجتماعی ساکنین به عنوان نمونه موردی پژوهش انتخاب و داده های مورد نیاز از طریق پرسشنامه گردآوری گردید. پس از انجام تحلیل عاملی تاییدی، هشت عامل مدیریت شهرک، تسهیلات و خدمات، امنیت و ایمنی، متغیرهای محیطی، تسهیلات محیط مسکونی، هزینه ها و حس تعلق به عنوان معیارهای کیفیت محیط در این مجموعه ها استخراج گردیدند. همچنین حس تعلق با ارزیابی معیارهای شرکت در فعالیت های اجتماعی، ملاقات با همسایگان، وجود خاطرات و مکان های ماندگار، فعالیت های گروهی و نحوه مشارکت در بهبود محیط زندگی تعیین شد و نتایج حاصله نشان داد که این شهرک از لحاظ کیفیت محیط و میزان حس تعلق در وضعیت خوب قرار دارد. همچنین تبیین ارتباط بین معیارهای کیفیت محیط و حس تعلق مشخص کرد که میزان رضایت از معیار مدیریت شهرک بیشترین تاثیر را بر افزایش رضایتمندی و به دنبال آن حس تعلق دارد.کلید واژگان: کیفیت محیط زندگی, رضایتمندی سکونتی, حس تعلق, مجتمع مسکونی بلند مرتبهRecently, increased growth of the population and insufficiency of infrastructures have expedited vertical development of cities, with the outcome of which being residence in such High-Rise complexes and creation of spiritless, dull masses which lack the prerequisites of making a permanent relationship with their residents, provoke high-level alienations, and dilute ones attachment to his/her living environment. Whatever in the planning and design of residential complexes what has received little attention, is the principles and criteria for environmental quality and its impact on citizen's positive assessment on the status of their homes. Outcome of this neglect, was the formation of large masses of cold and bland buildings which lack the necessary conditions for a lasting relationship with its inhabitants and reduce the sense of attachment to their environment. On the other hand, attachment sense is key factor in creating sustainable urban spaces, creating a sense of identity and participation and social interaction. The aim of this study is to explain the relationship between quality criteria of residential environment and sense of attachment in high-rise residential complexes. So, we tried to explain the relationship of these criteria with resident's attachment sense by identifying quality criteria of living environment in the high-rise complexes. Therefore, an investigation of different approaches to living environment quality was carried out in order to identify environment quality criteria in high-Rise Residential complexes. By examining various, environmental quality criteria in high-rise residential complexes have been studied, and these criteria were presented in two levels of complex environment quality and residential environment quality due to the nature of High-Rise residential complexes. Consequently, in order to achieve the objectives of the research, theories of belonging to place were examined. Tehran-based Kowsar Township was evaluated as possessing High-Rise residential complex in order to affirm theoretical fundamentals of the research, and by distributing 380 questionnaires, the required data was collected. After Confirmatory factor analysis on the data, environment quality of township was calculated and determined that residential environment quality in Kowsar Township is in good condition. Then, 8 factors with Eigenvector more than 1 was extracted. after naming them, the factors 'town management , facilities and services, environmental variables , security and safety, residential environment facilities , costs and attachment sense' as criteria of residential environment quality in high-rise residential complexes were determined, and the model obtained was confirmed by theoretical foundations. Also attachment sense of residents determined and shown that is in good condition. In addition, the relationship between criteria obtained and the attachment sense were studied with Pearson correlation coefficients, this indicates that an increase in satisfaction from the quality of the environment of residents living in high-rise residential complex habitat may also increase their sense of belonging. Pearson correlation coefficient also showed that all the criteria of residential environment in the High-rise residential complexes have a significant effect on the attachment sense of residents, and it was shown that among them, the management of the town has the most impact on the attachment sense of residents of high-rise residential complexes.Keywords: Quality of Living Environment, Residential Satisfaction, Criteria of Residential Environment, High, Rise Residential Complex, Place Attachment
-
امروزه روند رو به رشد شهرها و افزایش جمعیت باعث برهم زدن نظم طبیعت و تغییر ساختار اصلی و اولیه سرزمین شده است. در سال های اخیر در جهت جلوگیری از رشد افقی شهرها ایده ساخت بناهای بلند در شهرهای جهان و همچنین کلانشهر تهران مطرح شده است. یکی از اثرات منفی بلندمرتبه سازی تغییر جریان باد شهری می باشد. بر این اساس هدف این مطالعه ارزیابی اثر ساختمان های بلند بر علمکرد جریان باد شهری با استفاده از روش قیاسی- استنتاجی است. در این تحقیق منطقه 22 کلانشهر تهران به علت روند روبه رشد بلندمرتبه سازی به عنوان پژوهش موردی انتخاب شده است. نتایج ارزیابی اثر بلندمرتبه سازی بر جریان باد در سطح منطقه 22 بیانگر این موضوع می باشد که به دلیل مکان یابی نادرست و غیر اصولی ساختمان های بلند در این منطقه الگوی طبیعی وزش باد تغییر یافته و در نتیجه موجب بروز اثرات ثانویه ناشی از رکود یا تشدید جریان باد شده و کریدور ورودی هوا به شهر تهران را با مشکل جدی مواجه ساخته است. بر این اساس رعایت اصول و معیارهای مناسب مکان یابی و ارزیابی بلندمرتبه سازی توسط مدیران شهری زمینه ای برای اقدامات صحیح مدیریتی در جهت کاهش اثرات فراهم می نماید.کلید واژگان: ارزیابی, اثر بلندمرتبه سازی, توسعه شهری, جریان باد, منطقه 22 تهرانIncreasing population has disrupted the order of nature and led to restructuring of the original land. In recent years, in order to prevent the horizontal growth of cities, the idea of constructing high-rise buildings in cities around the world such as Tehran metropolis has been proposed. One of the negative impacts of high-rise building is the change in urban wind flow. Therefore, this study aims to assess the impact of high-rise buildings on the performance of urban wind flow using an inductive-comparative method. In this study, District 22 in Tehran was selected as the case study due to its increasing trend of high-rise construction. The findings of the study showed that the natural pattern of wind flow changed due to the incorrect and non-normative positioning of tall buildings; thereby, this led to the secondary effects resulted from stagnation or intensification of wind flow causing serious problems for air inlet corridor of Tehran. Therefore, appropriate principles and criteria for both the site location as well as the assessment of high-rise building observed by urban managers seem to provide bases for accurate management actions and reduce the side effects.Keywords: Assessment, High, rise building effects, Urban development, Wind flow, Tehran district 22
-
پژوهش نامه اخلاق، پیاپی 43 (بهار 1398)، صص 85 -98
ظهور پدیده بلندمرتبه سازی و در نتیجه بلندمرتبه نشینی در دهه های اخیر در کشور جمهوری اسلامی ایران چالش های اخلاقی و زیست محیطی فراوانی را برای شهروندان ایرانی به وجود آورده است. معضل بلندمرتبه سازی و چالش های آن ریشه در فرهنگ غرب دارد علاوه بر به هم زدن بدنه و کالبد شهرها، عوارض بسیاری را برای زندگی شهرنشینی جوامع به همراه داشته است. این درحالی است که کشور ایران این ظرفیت و استعداد را دارد تا همانند گذشته با ساخت مسکن ویلایی مناسب، خود را از بلندمرتبه سازی رها کند. این مقاله با هدف آگاهی بخشی به آحاد جامعه درخصوص تاثیرات اخلاقی پیدا و ناپیدای بلندمرتبه نشینی، تلاش کرده تا با روشی توصیفی تحلیلی و از طریق مطالعات کتابخانه ای و اسنادی، ضمن معرفی برخی چالش ها و آسیب های اخلاقی ناشی ازآنها مانند محرومیت از مواهب طبیعی و امکانات رفاهی همچون نور طبیعی، هوای سالم و فضای کافی و...، با استفاده از آیات و روایات اهل بیت× اصول معماری اسلامی در ساخت وساز را مورد توجه قرار دهد.
کلید واژگان: بلندمرتبه سازی, بلند مرتبه نشینی, آسیب های اخلاقی, محیط زیست, چالش بلندمرتبه سازیEmergence of the phenomena high-rise building and consequently high-rise living in the Islamic Republic of Iran in the last decades or so has brought many ethical and environmental challenges for Iranian citizens. The problem of high-rise building and its challenges have their roots in the Western culture. In addition to misshaping the bodies and parts of the cities, it triggered many side effects for urban living in societies. This is despite the fact that Iran has enough capacity and talent to rid itself of high-rise building via apt villa building like before. Employing a descriptive-analytic approach and a library and content research, this article aimed to inform members of society of the unconcealed and hidden moral impacts of high-rise building, introduce some ethical challenges and harms such as deprivation of natural blessings and welfare facilities like natural light, healthy air, adequate space, etc., and bring into attention principles of Islamic architecture in building through Koranic verses and Ahl al-Bait’s narrations.
Keywords: High-rise building, high-rise living, ethical harms, environment, challenges of high-rise building -
بلندمرتبه سازی یکی از رویکردهای مبتنی بر نظریه های جدید توسعه شهری و استفاده حداکثری از اراضی ارزشمند شهرهاست و در پی پاسخگویی به نیازهای رو به تزاید جمعیت در حال افزایش شهرها، از سوی مدیران و سیاست گذاران شهری پذیرفته شده است. شهر مشهد دومین کلانشهر کشور پس از تهران و دارای کارکرد ویژه سیاسی-اداری و همچنین زیارتی- گردشگری است و ازین حیث جذابیت بالایی برای جذب جمعیت و گردشگر دارد. لذا بلندمرتبه سازی به عنوان راهبردی کلان، با هدف توسعه فضایی، با حداقل مصرف زمین و مصرف مجدد اراضی شهری در طرح ها و برنامه های توسعه شهری دنبال می شود. انطباق شیوه سکونت در بلندمرتبه ها با بافت اجتماعی و مذهبی شهر مشهد نیازمند شناسایی چالش ها و نقاط ضعف اجرایی این راهبرد است که پژوهش حاضر برای پاسخگویی به آن تدوین شده است. این پژوهش به لحاظ ماهیت، در زمره تحقیقات کاربردی به شمار می آید. پژوهش حاضر پیمایشی و نوع تحلیل آن، توصیفی- مقایسه ای است. به منظور کاربردی نمودن نتایج پژوهش، دستورالعمل پیشنهادی رفع آسیب های اجتماعی و فرهنگی بلندمرتبه سازی در شهر مشهد، در قالب مدل مدیریت یکپارچه زمین و ساخت بلندمرتبه های مشهد ارایه شده است.
کلید واژگان: آسیب شناسی, ساختمان بلندمرتبه, مدیریت یکپارچه, مدیریت زمین, مشهدHigh-rise construction is one of the approaches based on new theories of urban development and the maximum use of valuable urban land. This approach has been adopted by urban managers and policymakers to meet the growing needs of the growing urban population. Mashhad is the second largest metropolis after Tehran and has a special political-administrative function as well as pilgrimage-tourism. In this respect, it is very attractive for the attraction of the population and the tourist. Therefore, high-rise construction is pursued as a grand strategy aimed at spatial development, with minimal land use and urban land reuse in urban development plans and programs. Adaptation of high-rise residence to the social and religious context of Mashhad requires identifying the challenges and weaknesses of this strategy that the present study was designed to respond to. This research is by nature an applied research. The research is a survey and its type of analysis is descriptive-comparative. In order to apply the results of the research, the proposed guidelines for eliminating social and cultural damages of high-rise buildings in Mashhad have been presented in the form of integrated land management model and high-rise construction in Mashhad.
Keywords: pathology, High-rise building, Integrated Management, Land Management, Mashhad -
یکی از مسایلی که شهرهای امروز جهان به ویژه شهرهای بزرگ با آن مواجه هستند، بلندمرتبه سازی است. تعریف بلندمرتبه سازی نسبی است و بستگی به شرایطی همچون شرایط اجتماعی و تصورات فرد از محیط و ارتفاع ساختمان های هم جوار دارد و تا حد زیادی با توجه به عرف محل تعریف می شود. بلندمرتبه سازی به عنوان مجموعه ای از مزایا و معایب، موافقان و مخالفانی با ادله های مختلف و گاهی متناظر پیدا کرده است. مرور این مزایا و معایب دیدی جامع در بررسی فقهی این پدیده نیز فراهم می آورد. پرسش اصلی مطالعه حاضر این است که حکم اولی بلندمرتبه سازی در شهر اسلامی چیست؟ برای پاسخ به این مسئله دیدگاه محسن اراکی بررسی و نقد خواهد شد. از ادله فقهی ازجمله قاعده «لاضرار» می توان به پنج ضابطه اساسی اشاره نمود: لزوم کاربری انسانی، تناسب ارتفاع ساختمان با سطح اماکن دینی، توجه به هویت و منظر دینی، تخریب نکردن میراث فرهنگی و توجه به حق آرامش برای بلندمرتبه سازی. با رعایت ضوابط فوق، بلندمرتبه سازی به لحاظ فقهی، مجاز و درصورت ارتقای کیفیت زندگی و حفظ حقوق شهروندی رجحان دارد.
کلید واژگان: بلندمرتبه سازی, اعمار زمین, توسعه عمودی, میراث فرهنگی, لاضرارOne of the problems that cities of the world today face, especially large cities, is high-rise construction. High-rise construction, as a set of advantages and disadvantages, has proponents and opponents with various and sometimes corresponding arguments. A review of these advantages and disadvantages also provides a comprehensive view of the jurisprudential study of this issue. The main question of the present article is “what is the primary ruling of high-rise construction in an Islamic city.” To answer this question, the opinion of Āyatollāh Moḥsin Arākī will be examined and criticized. From the jurisprudential arguments including the maxim of Lā Ḍirār (“do not inflict injury”), the following five basic rules can be mentioned: the necessity of human use, the proportionality of the height of the building with the level of religious places, attention to religious identity and aspect, non-destruction of cultural heritage, and attention to the right of tranquillity for high-rise construction. By observing these rules, high-rise construction is jurisprudentially permissible and also preferable if the quality of life is improved and citizenship rights are preserved.
Keywords: High-Rise Construction, Land Construction, Vertical development, Cultural Heritage, Lā ḍirār (“do not inflict injury”)
-
از آنجا که گزینه «جستجوی دقیق» غیرفعال است همه کلمات به تنهایی جستجو و سپس با الگوهای استاندارد، رتبهای بر حسب کلمات مورد نظر شما به هر نتیجه اختصاص داده شدهاست.
- نتایج بر اساس میزان ارتباط مرتب شدهاند و انتظار میرود نتایج اولیه به موضوع مورد نظر شما بیشتر نزدیک باشند. تغییر ترتیب نمایش به تاریخ در جستجوی چندکلمه چندان کاربردی نیست!
- جستجوی عادی ابزار سادهای است تا با درج هر کلمه یا عبارت، مرتبط ترین مطلب به شما نمایش دادهشود. اگر هر شرطی برای جستجوی خود در نظر دارید لازم است از جستجوی پیشرفته استفاده کنید. برای نمونه اگر به دنبال نوشتههای نویسنده خاصی هستید، یا میخواهید کلمات فقط در عنوان مطلب جستجو شود یا دوره زمانی خاصی مدنظر شماست حتما از جستجوی پیشرفته استفاده کنید تا نتایج مطلوب را ببینید.
* ممکن است برخی از فیلترهای زیر دربردارنده هیچ نتیجهای نباشند.
-
معتبرحذف فیلتر